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明天拿到了折旧讲演，觉得还不错，我买的2手2房unit前2年都能折8000多块，第3年到第5年能折7000块，之后十几年都还能折6000摆布。我选的是depreciator, $660,因为我是老手，不知道这价划算不？他们还给我提供一个保举敌人的链接，保举后能够失掉$40 voucher, 有无同窗感兴致的，等我拿到$40后我们对半平分，有兴致能够私信我哈。
两礼拜前我花了几地利间到上网搜寻了一下depreciation provider的一些材料，向每个provider都索要了quote和电话讯问了一下折旧讲演的事宜，最初锁定了名望对比大的两家，就是BMT和depreciator, 然而报价也不低，BMT报价$770 include GST，depreciator 报价$715 include GST. 他们都各自发了sample report给我，我子细的读了读，两家其实都不错，讲演都蛮正轨，区分就是BMT能做40年折旧，而depreciator是做20年的折旧，BMT说第一年能给我折7000-9000，depreciator 说是6000-8000我上网查了查，发现40年的折旧对我意义不大，由于这多出来的20年是对unit block building的总体折旧，而这个折旧的开始日期是unit的建成的那天，而我的unit是2000年建成的，曾经过来了15年，所以这部份至关于作废的，做了也白做。而规范的20年折旧是从投资房出租的第一天开始算，这部份才是咱们艰深意义上的折旧，这部份才是最大的大头，买了新房的同窗能够去做40年的折旧，买二手房的20年足矣，并且80%买投资房的同窗20年内也都卖掉了吧，呵呵。
之后，就到了还价讨价的阶段，因为我迟迟没回复，两家公司都打电话给我督促我下单，我先和BMT说，人家depreciator报价才715，你们能不克不及match?BMT的人很牛啊，说他们不match,由于他们的办事好，讲演优，能做40年折旧，仅此一家，至多少20块。blah blah,我随意夸了他们一下搪塞一番说let me consider a bit longer就挂了电话.而后我打电话给depreciator, 说bmt能提供40年折旧，折旧数额第一年能7000-9000，比你们多，我有点想跟他们了。这时候depreciator那头说：莫急莫急，过后给你的数额只是预计的，咱们第一年也能帮你折7000-9000，40年折旧对你没意义由于不是新房，这样，我给你最佳的offer,$660,咱们包管帮你提供最大额度的折旧，行吗？
因而，咱们就成交了。 |
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论坛元老