VIC，为何Bayswater的房价比Ferntree Gully的贵，然而房租却廉价得多呢？

hiqyj

如题，

realestate.com.au/neighbourhoods/bayswater-3153-vic

https://www.realestate.com.au/ne ... ee%20gully-3156-vic

对比不解。

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:01:21

应该是房源的问题，此外后者的大house多？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:05:01

貌似大的house会多一些

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:08:38

B愈来愈多的TH

重返 · 发表于 2021-5-15 16:12:39

Ferntree gully也在涨，房租应该B仍是高点。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:15:25

bayswater是工业区为主，这几年新开发的物业较多，加之凑近wantirna一带，自住回升厉害。ferntree gully是寓居区，先后一大一小两个SC。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:18:10

风吹咖喱房租也不高啊。。。。我敌人租在哪里，离knox sc开车5分钟，4房house，才300多。。。
可那块的房价都70w多了。。。好点品相的都80w了。。。这租房报答率也不咋地啊。。。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 16:24:50

和bayswater相对于来讲

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:26:51

都这么贵了阿

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:30:13

bayswater更低？？？？那很多低啊。。
比来在bayswater吃了几回饭，才知道那里能够吃到很地道的越南菜和马来菜。。。滋味很赞。。。
糊口满便利的。。。。

ssz · 发表于 2021-5-15 16:33:38

bayswater 的房子品质差，ferntreegully房子新，房子占地也大。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:34:51

那房价高就是由于离city更近？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:39:46

按火车线来看， Bayswater到city近两站。但Ferntree Gully 离knox shopping Center 更近点。开车到city的间隔两个都根本差未几。 Baywater 开发的早，所以价格下来啦。假如都看旧房， Fern tree Gully的房情况要好些。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:43:10

bayswater的房前几年才30多万

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:46:11

餐馆在哪里啊

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:48:10

在wws对面。。马来餐，很好吃，每次去都排队拼桌。。。没泊车位。。。
旁边逛逛是越南餐，也颇有名。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:52:15

因而房子没炒起来，马来西亚餐厅要红了。改日我去捧场。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:53:29

想捧场不易啊，泊车太费力。。。
还没座。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:57:41

历来没感觉马来和越南的饭好吃过, 吃一次绝望一次

woovi · 发表于 2021-5-15 17:01:10

学校，购物，天然环境，商业，ferntree gully 都在bayswater之上。然而由于danenong range，ferntree gully 各种overlay，砍个一米高的灌木都得council 批，也是醉了

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:05:52

我从07年到10年在bayswater,ferntree gully那买过7/8个房，均价从35万---2008年

38万---2009年，45万---2010年，43万---20十一/十二年，45万----2013年

50万---2014年，60万---2015年，65万---2016年，70万-----比来几个月

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:09:17

bayswater始终是蓝领区，很low，ferntree gully也个别，左近也就rowville, wantirna south, lysterfield好一点了

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:13:05

亲，不是一切人都能接受high，low也比没有要好

我开着16.88万的X5，街上大把10万的X5，在我看来是否也得很low

2008年35万的区，当初70万了，论增长比率也算跟上主流了，支出不高的家庭也算有向下流动的前途

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:17:25

[quote]
kvwb 颁发于 2017-1-26 09:十一

我从07年到10年在bayswater,ferntree gully那买过7/8个房，均价从35万---2008年

38万---2009年，45万--- ...[/qu

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:19:03

有钱人！

samalada · 发表于 2021-5-15 17:22:06

赞同

binsi · 发表于 2021-5-15 17:24:36

咱们家是福建的。感觉很对味。南方人估量差别对比大。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:28:25

租出去都是正现金流。
这样做对比稳。仍是看总资产多少的。
我挺看好这类做法。
请问下那里好租吗？

过路人qp198 · 发表于 2021-5-15 17:31:19

这些区域首付20%，出租就正现金流在2015年之后就很难了

租是很好很好租的，这些区域空置率vacancy rate 长时间低于两头区域战争均程度

十年前投资这种区时，敌人的看法两极分化，

有的感觉这些区永久不会涨，由于”富人”没无余钱撑持这些区房价

有的敌人以为这些区必定随着大盘走

当初曾经没有争议了，都翻一番了

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:36:07

您那是买好多套。
假如首付多一点，不是买得多个，仍是能够根本cover的。
当初实体经济都不大行。
又不知道将来标的目的在哪里。
投点房子应该能资产保值。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

VIC，为何Bayswater的房价比Ferntree Gully的贵，然而房租却廉价得多呢？

全部回复29

9641111 沙发

游海儿板凳

ch1972619 地板

重返 5^#

acan6666 6^#

艾木头 7^#

eve1518 8^#

安排批了 9^#

龙吟九天 10^#

ssz 11^#

chiusyan 12^#

仙人小球球 13^#

萧萧而下 14^#

iiiloveyoou 15^#

czly789 16^#

traumfilm 17^#

psshanghai 18^#

零丝残绪 19^#

woovi 20^#

9641111 21^#

panju0535 22^#

xxzjp 23^#

ssjj 24^#

kidd1984 25^#

samalada 26^#

binsi 27^#

hiqyj 28^#

过路人qp198 29^#

99yzy 30^#

发表回复

hiqyj
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

VIC，为何Bayswater的房价比Ferntree Gully的贵，然而房租却廉价得多呢？

全部回复29

9641111 沙发

游海儿 板凳

ch1972619 地板

重返 5#

acan6666 6#

艾木头 7#

eve1518 8#

安排批了 9#

龙吟九天 10#

ssz 11#

chiusyan 12#

仙人小球球 13#

萧萧而下 14#

iiiloveyoou 15#

czly789 16#

traumfilm 17#

psshanghai 18#

零丝残绪 19#

woovi 20#

9641111 21#

panju0535 22#

xxzjp 23#

ssjj 24#

kidd1984 25#

samalada 26#

binsi 27#

hiqyj 28#

过路人qp198 29#

99yzy 30#

发表回复

hiqyj 关注TA

图文推荐

游海儿板凳

重返 5^#

acan6666 6^#

艾木头 7^#

eve1518 8^#

安排批了 9^#

龙吟九天 10^#

ssz 11^#

chiusyan 12^#

仙人小球球 13^#

萧萧而下 14^#

iiiloveyoou 15^#

czly789 16^#

traumfilm 17^#

psshanghai 18^#

零丝残绪 19^#

woovi 20^#

9641111 21^#

panju0535 22^#

xxzjp 23^#

ssjj 24^#

kidd1984 25^#

samalada 26^#

binsi 27^#

hiqyj 28^#

过路人qp198 29^#

99yzy 30^#

hiqyj
关注TA