请问房主们给中介urgent repair 和 repairs & maintenance 最高权限是多少？

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想听听大家的意见
中介说 urgent repairs up to $3000, repairs & maintenance up to $1800, 大家感觉公道吗？
Repairs & maintenance 既然不是紧迫的，需求$1800 这么高吗？
但愿有教训的能够分享应该如何与中介在这方面沟通. 谢谢

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:17:16

0 通知我先。

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:21:37

Urgent 1000
Maintenance 500

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:25:43

中介固然要的越高越好先斩后奏房主买单不要太开心。房主确定要管制。看房子状况 urgent500 maintenance200也说得过来。都是0的话会多接几个中介电话多回几个邮件。

funzone · 发表于 2021-5-15 16:30:00

那请问如何和中介沟通？是否有24小时内连系不到就本人作主＄200 权限？

Urgent repairs 有无说一定要连系房主或者是房主有回复的时限？

sunack · 发表于 2021-5-15 16:32:52

我记得是说这个额度下列 property manager不需求通知房主能够间接找人来修而后付钱给修理工。超过这个额度的要房主赞成个别是邮件回复。回复时限倒没有印象。个别手机或者邮件总归能24小时内分割到吧。看看你的详细条款有无说

田野 · 发表于 2021-5-15 16:36:13

谢谢回复

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:38:14

Urgent repair个别是指关乎生命平安或者重大影响日常糊口的修理，好比水龙头崩了，断电了，煤气打不着了，这些状况假如分割不到房东，个别打两三次电话都欠亨，中介会自行叫人来修了，没有24小时一说。

普通修理不是急事，等个三五天都不妨事

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:43:12

250足够了。否则那些agent乱来的

cshark · 发表于 2021-5-15 16:46:46

只给300 ，但实际上每次修要动用我的钱时分，都会通知我，除了上次热水器坏了，恰好在短途飞机上

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:49:23

学习了

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:52:43

紧迫的200够了，至多250刀，找个电工水工的上门紧迫处置一下足够无余，其余的要通知你能力干。

zepp · 发表于 2021-5-15 16:54:47

每个州的规则应该纷歧样。像维州：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing-and-acco妹妹odation/renting/during-a-lease-or-residency/repairs-maintenance-and-changes-to-the-property/urgent-repairs

If the landlord does not respond

If you do not get a prompt response, you can authorise the urgent repairs to be carried out up to the value of $1,800.

Keep all receipts and a record of your attempts to contact the landlord.

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:56:41

不论怎么都要先通知一下房东吧。看中介的责任感了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:01:03

在NSW，urgent有法律规则的，假如分割不到，租客能够自行支配修理，up to $1000

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:03:46

urgent的假如分割不到，我个别都间接支配修理，根据法律指出的不超过$1000
非紧迫的，虽然咱们的agency agreement上写了是$250下列不必通知，但我个别都会打个电话发个邮件通知房主，由于这么多房主说不许就有哪一个会不快乐，即使你拿出agreement说房主之前赞成过的，有些房主心里也确定不爽

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:05:27

此言不虚我的property manager根本上都会打个招呼

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:08:32

谢谢回复. 请问continuing leasing 是甚么意思啊？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:13:03

有上下文吗
光看这两个词应该是指fixed term lease到期后，不外在NSW，这个叫做periodic lease

samalada · 发表于 2021-5-15 17:16:39

100。。。。

二世 · 发表于 2021-5-15 17:18:16

好像和 exclusive leasing 无关

https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1305330

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:21:46

多是吧
每个中介的合同可能都不同，不同州的差异也会对比大

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:24:25

200,并且中介会分割你告知你做了些甚么

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:27:34

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