钱在自住房对冲账户，当初转去买了投资房

yexiang98

自住房多付的利息可否算作投资房的利息收入？

yexi · 发表于 2021-5-15 16:15:31

不成能吧。政府变向勾销负扣税。

verilog · 发表于 2021-5-15 16:20:31

不成以

二世 · 发表于 2021-5-15 16:24:19

原来是能够的

但当初由于你操作不妥，所以不成以

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:28:18

求教要怎么操作呢？

heiye · 发表于 2021-5-15 16:32:03

对冲不成以，redraw能够。只要借的钱能够抵税，offset里是本人的钱。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:35:19

先把对冲的钱转进存款账户，再redraw 出来就能了？

wst · 发表于 2021-5-15 16:38:25

是的

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:40:22

good suggestion

zxw · 发表于 2021-5-15 16:44:04

自住房loan account若是interest only 那末发生的总利息收入之中能够清分明楚地划出因投资房借款那部份发生的利息去报税。

若自住房loan account是连本代息还的就费事了。由于总存款本金逐月增加，你说不清是自主部份本金增加了仍是投资部份本金增加了。倡议防止这类自主投资混合存款账户。假如非要混在一同并且本息同还，倡议保存好5年bank statements 备ATO查吧。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:45:19

问过我的会计说这样也不成以啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:46:27

为啥呢？

yexi · 发表于 2021-5-15 16:49:28

有人报过吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:50:33

redraw也不是正确做法。

正确做法：
1. 还掉部份现有存款。（倡议留一些cash buffer）
2. refinance一个investment loan，用这个去买房

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