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美国房价持续高歌猛进。往年1月，房价涨幅创下2014年6月以来新高。
按照地下数据，标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，全美房价在1月同比下跌5.9%，较去年十二月5.7%的涨幅有所减速，并创下31个月新高。
东南部和西部城市维持下跌动能。西雅图、波特兰和丹佛的房价涨幅在20个被追踪的城市中名列前三。过来一年来，这些城市的涨幅均名落孙山。
标普道琼斯指数委员会董事总经理兼主席David Biltzer向英国《金融时报》表现：“虽然美联储于本月加息25个基点，但这其实不足以浇灭购房者的热心。不外，假如美联储往年再加息几回，这可能会诱发耽忧。紧张的供给和回升的房价可能会禁止部份人士置换更大的房子，这将进一步收紧供给，由于卖房的人更少了。”
他增补称：“房价的下跌影响了可购买性，而房贷利率的下跌令不少家庭无奈以目前的价钱购买屋宇。这终究将推进价钱上涨——不外当初看来，咱们还没到阿谁时分。”
华尔街见闻此条件到，据一些经济学家剖析，在特朗普被选总统，美国市场的房价可能会减速下跌。
凯投微观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon指出，特朗普在竞选期间简直并未提及住房政策。但是，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产典质存款规范。
特朗普过后表现，因为监管发生的住房本钱约为总本钱的25%，他以为这一比例应增加至2%摆布。
Pointon表现，银行可能会放松存款规范，升高存款资历所需的信誉评分。这将在短时间内增进借贷，圆更多人的业主梦。
不外，Pointon同时指出，这一政策也可能会有负面影响。“更高的需要将推进房价下跌，”他增补道，“并且正如几年前咱们阅历的那样，放松信贷规范可能致使风险的房市和信贷泡沫。”
房地产网站Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin称，在经济情况相对于安康的蓝州，购房者可能对美国经济的将来感到懊丧，因此对斥资购房失去兴致。但在经济停滞的红州，购房者的决心和需要可能回升。他表现，投资者正在购入典质反对债券，令其收益率承压，反应了对房地产市场平安性的决心。 |
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