国际卖房子，买家等存款，银行放贷为何那末慢？

pwb

2月18号银行批存款，明天卖家说存款还没到位，尼玛这是甚么效力？

还有，房产证的名字曾经改了，不会泛起最初存款下不来的问题吧？

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:16:23

信贷额度缺乏。。。。等吧

beyang · 发表于 2021-5-15 16:19:42

那房产证怎么办？名字曾经改为对方的了

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:21:05

会给你的这个钱出来就会打给你

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:22:41

不克不及等钱到帐才办过户吗？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:26:36

楼主国际没卖过房？银行放贷慢已经是已经常态，少则1个月多则大半年，反正钱总归到账。其余还好，置换的等用钱的要急死。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:29:49

国际是必需过户后才放贷。

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:33:03

对啊。。第一次，没教训

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:34:29

感謝分享

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:36:25

你知道么，我过后也是这么问中介的，他们用奇怪的眼神看着我

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:39:49

银行赞成存款，就办过户了。一处农村，一处例

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:42:57

国际是先过户，而后下房产证，银行要看到房子在新买家名下的房产证后才放款的

我过后卖房合同上特别加了一条，银行放款详细日期的，假如到这天银行存款不到我指定的账户中，要不就买家全款补足，要不就买家天天罚款3000人民币

由于以前有听敌人说，等了半年才收到全款，我可没那末多时间始终在中国等着，所以卖房时特别强调假如是不必银行存款能够全款付款的优先，假如要存款的，从单方签字起必需在3个月内银行款项到位

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:45:31

合同里不让写放款日期，说个别是4周

问题是先在找谁查进度都不知道

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:46:51

规范合同不让写，咱们此外签了一份增补协定

这协定十分有用，后来买房基本不焦急，我看着澳币汇率每天往上走，都急死了，合同上写的日期前一周我就给买方下最初通知了，让他们筹备全款，对方也急了，天天去银行坐着，终于在最初到期前一天把存款转出来了

二世 · 发表于 2021-5-15 16:51:42

感謝分享

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:55:29

没在国际呆过？不懂规矩吗？

找到银行的放贷员，塞1000块的购物卡，下星期绝对放款。我上次买房子就是这样，坐标上海，工行。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:57:36

其实，你不必在国际等，我是在澳洲等了近三个月银行才放款，这个和买家不妨事，只是银行没有额度需求等。安心吧。

changju · 发表于 2021-5-15 16:58:47

批贷和放款的时间没有必定分割啊。过户了么？新房本拿到银行去典质了么？

highlife · 发表于 2021-5-15 16:59:48

最症结的要素，过户后买家的房本交到银行去做典质了么？

假如没去，等多久都没用，和银行有关。
假如交了，那就是等银行的流程了，终究总会到账，等吧。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:02:23

国际银行的同窗说过，当初国际银行都不肯意做房贷，由于赚的少。审批通常对比快，然而放款都要老大签字，个别准则是不新增房贷存款，就是要有钱还进来，才会放出去。当初等3个月不算长的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:08:40

年终刚办过，妥妥的一个月！

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:09:56

2月18日才批，拿着批完的存款能力办过户，过户买卖核心大略要二到三周，而后银行拿到他证再排队放款，你这太心急了点。银行那里至多也就才一周嘛，怎么可能放款？一个月放款都是超快的

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:14:07

年终住房存款额度偏紧，银行的确对比慢。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:17:00

那你感觉这个月底前能上去么

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:20:48

能！祝愿你一定能。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:23:04

当初不都预计3个月吗？1个月属于超快了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:27:40

告知你们假相吧，其实存款曾经到位，银行担任存款的扣下吃你三个月利息，有更黑的吃你六个月利息，利息吃完才把钱转到卖家账上。

假如卖家知趣，间接塞钱给担任存款的，银行担任存款的也就不必费力了，间接打钱给卖家了。

二世 · 发表于 2021-5-15 17:29:59

还没下呢

changju · 发表于 2021-5-15 17:32:08

银行办存款的曾经去催了。。。说额度瓜葛。。快2个月了银行没钱，等， 2-4个月都正常。公积金有甚么也很慢

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