租房请教！

iiiloveyoou

第一次当房主，真心求教各位！

NNW-Epping, 以前做存款的时分，找他们做的rental appraisal, 回复的很快，这次就间接找他们了。上周来家里看下，说是aim to first open on 8 Apr. 我就很急着明天把合同签了发给他们，刚收到邮件，说要4月18号能力把广揭发出来，4月22号first open。。。我感觉虽然easter 不open, 但起码在网上挂两周，总有得多人看呀。

先问下，我只是把签好的合同email 给他们，原件还在我这儿，他们还没签，这类状况能够勾销合同吗
还有，我把dryer给拆了，中介说unit 必需得有dryer，说strata的by law 不克不及阳台晒衣服，有这类状况吗？

以前还接触过McGrath, 明天有打电话过去，说能够房钱更高，更快找到租客，然而management fee 要8%。我共事找他们卖房，卖的很好，他家租房怎样呀？

先谢谢各位了，还来放广告曾经开始头疼了。。。。

verilog · 发表于 2021-5-15 16:17:58

你不置信中介就本人爱干吗就干吗吧。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:21:43

8% 绝对抢钱……

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:25:50

能租多高最次要的是看市场，自身作为中介我是最厌恶这类成心报低价抢主人的人
既然卖瓜这么说你就让他们写上去，租不到这个价，差价让他们补，你看他们还说这话还说得出口不

个别的公寓都会有条strata bylaw说不克不及在阳台晾衣服被子甚么的，影响公寓外观，但法律没有要求房主必需要配干衣机，悉尼大把老unit没阳台也没干衣机

最初我仍是倡议你找rhodes本地的中介，比来房子很好组，打个广告，根本一周就可以租出去了，都不必open，本地的中介有人问马上带人看房

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:29:24

没有不置信，原本说了几遍这周末就Open, 后果当初改到22号，差两个礼拜呀。。。。

k555 · 发表于 2021-5-15 16:33:56

tjg · 发表于 2021-5-15 16:36:58

其实差个10刀20刀的真没甚么，我是据说McGrath免费很杂。。。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:40:37

NNW 是5.5 +GST. 原本对他们挺满意的，就是推延两周open 很不爽

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:43:08

每个中介免费均可以很杂，本人作为房主也要理解市场能力和对方negotiate
8%开出来就是让你砍的，rhodes那边都公寓房子不难管，3.3%都一堆中介抢着做

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:45:23

不在Rhodes, 在Marsfield, 地点不是那末便利，所以想早点儿open

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:49:48

我可能看错了，那里也很好租，白空两个礼拜很惋惜

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:54:20

我就猜到了是Marsfield。这里就是NNW，McGrath，Ray White和Tracy Yap的地盘。这几家都算叫得上号的，不比其余中央甚么牌子都有

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:56:52

到尚无空出来，5月才搬出来，目前房贷压力很大，很想赶快open.

低调 · 发表于 2021-5-15 16:57:54

是呀，当初咱们这一块三个房子都在for sale, 全是tracey yap... 住了好多年，还第一次这么多房子一同卖呢

二世 · 发表于 2021-5-15 17:01:00

Marsfiled是凑近SC那边的UNIT吗？不是在等凋谢商收房吗，还for sale
个别是5.5+GST吧中介费
不知道卖瓜免费很杂，能详细说说吗？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:05:37

租房都找卖瓜？我感觉租房找小范围的鬼佬公司最佳，这些小老板都很付责任

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:07:15

不是那里的，SC左近不是rezone 了吗？

据说有广告费，Monthly statement fee甚么的
NNW 就有letting fee 和management fee

田野 · 发表于 2021-5-15 17:09:18

8%不如本人干

changju · 发表于 2021-5-15 17:13:01

能本人租的别找中介

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租房请教！

全部回复18

verilog 沙发

醉梦板凳

99yzy 地板

kunmpsz 5^#

k555 6^#

tjg 7^#

yu2637 8^#

平凡 9^#

chonchon 10^#

hikoo 11^#

9641111 12^#

vbcoco 13^#

低调 14^#

二世 15^#

yu2637 16^#

hikoo 17^#

田野 18^#

changju 19^#

发表回复

浏览过的版块

iiiloveyoou
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租房请教！

全部回复18

verilog 沙发

醉梦 板凳

99yzy 地板

kunmpsz 5#

k555 6#

tjg 7#

yu2637 8#

平凡 9#

chonchon 10#

hikoo 11#

9641111 12#

vbcoco 13#

低调 14#

二世 15#

yu2637 16#

hikoo 17#

田野 18#

changju 19#

发表回复

浏览过的版块

iiiloveyoou 关注TA

图文推荐

醉梦板凳

kunmpsz 5^#

k555 6^#

tjg 7^#

yu2637 8^#

平凡 9^#

chonchon 10^#

hikoo 11^#

9641111 12^#

vbcoco 13^#

低调 14^#

二世 15^#

yu2637 16^#

hikoo 17^#

田野 18^#

changju 19^#

iiiloveyoou
关注TA