只要一套房，但历来没住过，六年内卖掉，能够算自住房吗？

shuifeng111

我知道假如有一套自住房，能够出租不超过六年，依然能够算成自住房，免CGT。
然而假如买了房子之后，历来没在外面住过，一开始就出租呢，卖的时分能算自住房吗？仍是说前六个月必需在外面住能力算自住房，请懂这方面的人来聊聊

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:23:50

不算自住房

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:28:23

所以必需前六个月在外面住或者放空吗？

revenant · 发表于 2021-5-15 16:31:01

投资房变自住房，变多久就少交多少的cgt，住6个月就少交6个月，以前出租部份照交

wst · 发表于 2021-5-15 16:35:08

不懂

sola · 发表于 2021-5-15 16:39:33

六年规律不是这么简略的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:43:05

次要是看你买房时是不是按自住买与否，并且，在你的税局记载里是不是体现出了出租记载，和如何体现的

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:44:28

那我假如只要这一套房，如何能力认定为自住房呢

sunack · 发表于 2021-5-15 16:46:35

关注. 最少你的账单和银行的信要在阿谁地址吧

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:49:41

你要有本人住进去的证实。例如保税地址，utility bill等。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:51:55

那从没住过的房子怎么变为自住房啊？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:53:55

不算main residence。看ATO网站吧，ATO给的例子说了假如一开始就出租那末不算main residence

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:57:10

前六个月要自住。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:00:56

同一时代只能有一套自住房，

一套房子不报负扣税就是自住房

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:02:44

学习

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:04:22

学习

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:08:21

关注

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:10:50

YES

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:13:58

就算是六年规律也不是坛子里好多人了解的那末简略，个别来讲必需已经是自住房，起初由于任务或者其它必需分开的缘故relocate了能力合用六年规律，ATO哪来那末多空子给个别人钻啊

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:18:24

求教下，假如买房存款时按投资房贷上去的，但房子settle起就始终自住并未投资，没有房钱支出，同时定时还贷。卖的时分有无增值税呢？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:20:05

NO CGT

funzone · 发表于 2021-5-15 17:24:20

历来没自住过，就是历来都不是自住房呗，多好了解。

除非这六年你始终在国外，不然就是投资房。

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:26:26

你这是严严实实的规范自住房。安心吧。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:30:31

不必

52xt · 发表于 2021-5-15 17:35:22

关注

肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:39:57

房子交房就出租，然而没有副扣税，怎么认定呢？

低调 · 发表于 2021-5-15 17:43:13

明白的说，不克不及。

judyb · 发表于 2021-5-15 17:46:53

假如正由于始终在国外，在国外期间出租，回澳洲后就开始自住，且只要一套房，能够算自住房吗？

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