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连着几周，悉尼房子中价位猛跌
说猛跌，由于降的幅度很大。
但我比来正在看房，房价显著没跌。结合数据，我的看法是，悉尼的高端地产成交增加，豪宅成交增加。因此把房价的中价位拉低。
而豪宅，相对于于富豪移民这一波，应该是推进很大，这一波过来，中介位天然会归回正常的回升点。
房价会不会降，还言之过早。
集体观念，猛降确定不会。是不是会降都难说。
对于是不是会降，这个有两种降。一是绝对值降，这个是真降。二是相对于于通货收缩降，这个降，其实仍是升。
悉尼的住房需求，一是是供不该求。纵观澳洲房地产，在有人宣传猛涨，而悉尼的确是猛涨时，其它州仍是微跌，或微涨。这类显著的反差，阐明的悉尼的供需状况。
房价会不会跌。集体以为，抉择于三点。并且三点要一致才会降。一是银行继续加息，二是移民配额大帐缩减。三是其它州有相应的政策吸引移民。
目前的状况是，移民配额是减了，但悉尼吸引新移民的魁力没减。而且得多移民其它州的人，在若干年后，也往悉尼挤，由于悉尼这才有对比好的任务时机和对比高的工资。
假如悉尼吸惹人口的情势没变。房价仍是会升。
所以对集体刚需自住，我感觉仍是早买好，当初买仍是好。
而投资房。由于税收的问题，假如涨的幅度过低，那可能这几年进入反而会不赚钱。房钱不是单纯的收益，房钱的预计，要减去办理费，减云空租期，减云培修费用，才是真实的报答。所以投资房，我感觉该当再过半年看看，假如半年内延续利率连涨，那应该推延买房。
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论坛元老