万能的脚印，有人理解墨尔本Stockland开发的ARVE Ivanhoe townhouse名目吗

psshanghai

万能的，有人理解墨尔本Stockland开发的ARVE Ivanhoe townhouse名目吗？敌人保举买一个转楼花，说是区十分好捡漏了，卖家要加三万，我很置信这位敌人的为人绝对没问题，所以就筹备买了。

冷静上去又诸多顾忌，毕竟很小的townhouse，两房三卫说是能够当三房，地只要76平，含车库每层大略只要50平，耽心会不会很小？还有楼梯，还在建所以也不克不及进去看。各位感觉值多少钱? 76万怎么样？不知道是不是好租？比来有个正派两层三房的才卖了78万。

区貌似很好，但不是大家喜爱的西北区，在这个区的东南角，离火车站远但左近有公交车站，看地位马路对面就是另外一个区Bellfield，房价廉价不少。斜对面有个特殊教育学校，而后是Banyule Waste Recovery Centre，这个是渣滓渣滓处置核心会有问题吗?

问四周敌人都说应该买house，假如85万摆布估算是不该该投资house ？特别现实也能够再加点。

纠结中。。。

没买过投资房，求专家指导，求网友教训分享，万分感激，分分服侍。。

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:28:16

只要67高山？三层的TH？而且巴掌大的后院也没有？
给个地址，能力帮你剖析啊。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:29:27

共事在那租房，但离火车站近，没人违心做公交

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:31:05

229 Banksia St, Ivanhoe VIC 3079

这个是最里面Banksia st 边上的三层小联排，一点院子都没有。前两天刚卖78万（要价79万78万成交的）是外面两层的。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:34:02

你去多翻翻ivanhoe 的贴。阿谁区大，有些中央好，有些中央要郑重斟酌

changju · 发表于 2021-5-15 16:38:38

去隔壁家坛翻或者问

judyb · 发表于 2021-5-15 16:42:47

常常途经那里，房子快建好了建了2年

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:44:53

是快建好了，请问外观觉得阿谁三层小联排怎么样？请问阿谁渣滓处置厂会有影响吗？

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:46:59

上下三层，糊口不便利，一个名目81套，有点挤了，离火车站远，交通未便，在一个车流量应该不会小的小主路边上，估量会吵。所以，估量欠好租一个好价格。
投资来讲，地这么小的两房，虽然能够弄成三房住，但卖的时分你永久只能说是两房。地过小曾经没啥贬值空间了，房型再分歧适，住着不便利，下面提到的诸多缺陷，卖的时分确定很难出手。投资的话，这价格不如去远西北买个大院子了。
搜到个链接，估量你也应该看过了。http://www.aoweibang.com/view/35168392/

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:50:36

渣滓处置厂离你这里还有一定间隔的并且你是投资房，不自住，能贬值就行这个区不错的

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:54:01

常常途经。去公交车站，ALDI, CHEMISTWAREHOUSE都是步行10分钟内的间隔，门口549公交几分钟中转ivanhoe火车站，房子属于ivanhoe primary school校区。
此外您说的85万想买左近的house是买不到的，ivanhoe是天方夜谭，bellfield当初600的大马路边house没有90万下列的，加之税都小100了，比来waterdale上的720的房子拍了十一1万，bellfield地界，你能够去查一下。85万在bellfield也就买一个townhouse,bellfield原本就不大，房源也未几，并且紧挨着ivanhoe,当初得多人把bellfield当成ivanhoe的一部份。

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:56:19

没说买这的house，估算内其余中央的，货色南北均可以

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:59:04

分撒完了，没给的今天补啊。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:03:14

哦，我感觉那里买来投资仍是能够的，好租。85万在其余中央固然仍是能买到house的。但从投资来讲（出租），ivanhoe这个这个名目仍是能够的。有时间的时分您能够多来这边走走，糊口很方便，旁边就是两大片绿地，开车4-5㎞到preston market, northland也就2-3㎞了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:06:52

顶下来。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:10:57

不理解墨尔本，然而假如地只要76平，那末这个地位应该至关于悉尼的市核心周边，不然也过小了

999paul · 发表于 2021-5-15 17:12:54

之前没做作业，当初发现理解的太少。看到租房版有人求整租 Heidelberg, Ivanhoe east, bulleen 的一房或两房 unit，猎奇为啥不要Ivanhoe。这三个去比Ivanhoe好吗？
搜了下发现这个旧townhouse 78.9万蒲月刚刚卖掉，地大4十一平：
1/54 Furneaux Grove Bulleen Vic 3105
https://www.realestate.com.au/pr ... gr-bulleen-vic-3105
上月有人给我保举66 Bent Street, McKinnon 的两房appartment, Mckinnon Secondary College学区房，近火车站，2+2+1 带20多平的院子，厅房全北向，原主68万买的国际的settle不了，开始说63.5卖我由于刚开始斟酌买房没要，起初说还降，最初10%都丢了。
此外 2/227 McKinnon Road, McKinnon 3+2+2 townhouse 80万刚卖的，也是三层但比这个大不少，两车库独自的，有院子但地也不大，学区房近火车站，带620/周的租客，几年新，

觉得这两个townhouse都不错，求专家点评。

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:14:08

1/54 Furneaux Grove Bulleen Vic 3105
https://www.realestate.com.au/pr ... gr-bulleen-vic-3105

5+2+2 地4十一平，才78.9万，房子看着旧，不外真廉价啊

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:17:22

顶下来

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