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    墨尔本求85W-90W,房钱报答率4.1%以上，4室House或Townhouse

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    2021-5-15 17:27:53 239 21

    请问，墨尔本哪里能买到85W-90W摆布，用于投资房，房钱报答率4.1%以上,四室的House或Townhouse?


    此外，同一个区，Townhouse 比 House 增值会慢得多吗？


    谢谢先辈，请帮助指导。
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    全部回复21

    wearesafe 发表于 2021-5-15 16:29:59

    wearesafe 沙发

    2021-5-15 16:29:59


    没有的 我钻研过了 上次我发相似的帖子被各种冷言冷语 当初能有3.5的报答率曾经很不错了 墨尔本泡沫重大
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 16:31:46

    vbcoco 板凳

    2021-5-15 16:31:46

    搭车同问， 三房house的话哪儿有？burwood or ringwood east?
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    xie107 发表于 2021-5-15 16:35:06

    xie107 地板

    2021-5-15 16:35:06

    可以有这类房钱报答的apartment多，house以及townhouse少。
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    wst 发表于 2021-5-15 16:39:45

    wst 5#

    2021-5-15 16:39:45

    4%+房钱报答 墨尔本的apartment还有可能 不增值

    house和th简直没有吧
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    jojoj 发表于 2021-5-15 16:43:01

    jojoj 6#

    2021-5-15 16:43:01

    你房钱报答算得手仍是扣减办理费用?带家具短租，连接的好应该能够
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    yhyh 发表于 2021-5-15 16:47:24

    yhyh 7#

    2021-5-15 16:47:24

    本人买地所有三来做成Cash flow 大略好一点能够做到5%
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    guipu 发表于 2021-5-15 16:49:38

    guipu 8#

    2021-5-15 16:49:38


    哪里的地？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 16:52:23

    psshanghai 9#

    2021-5-15 16:52:23


    本人看名目啊..... 纷歧定非要华人区   切三总本钱管制在70一个4房  房钱上650之处呗
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    eve1518 发表于 2021-5-15 16:56:28

    eve1518 10#

    2021-5-15 16:56:28


    这么搞90万够吗？
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    beyang 发表于 2021-5-15 16:58:23

    beyang 11#

    2021-5-15 16:58:23


    本金是够了 名目总共210-220万吧， 支出够高借的出来80%就没甚么问题。 或者间接买noble park那种 一个title上面6-10个Unit没有分的 房钱支出比例很好，然而存款费事多。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 16:59:59

    yu2637 12#

    2021-5-15 16:59:59


    楼主显著说的是本金加存款90万......
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 17:01:03

    sujdfff 13#

    2021-5-15 17:01:03


    假如是gross return, 悉尼也有相似的town house
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    moonlight 发表于 2021-5-15 17:03:30

    moonlight 14#

    2021-5-15 17:03:30


    楼主标题写的房钱报答率，价钱85万到90万而且rental yield能到4.1的house或者townhouse在墨尔本和悉尼应该都没有了，能到3.5的曾经十分少了，大学左近的townhouse说不定能到4%，楼主能够本人去考察一下。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 17:06:16

    yyyxxx 15#

    2021-5-15 17:06:16

    上次在相似的帖子里我就说过了
    去新区买display home,
    三年返租6%-8%，远远超过你要求的4.X%， 三年后卖掉也绝对是赚钱的，赚多赚少罢了
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    panju0535 发表于 2021-5-15 17:09:23

    panju0535 16#

    2021-5-15 17:09:23


    谢谢，请问当初墨尔本哪些新区能够斟酌？
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    pegasus 发表于 2021-5-15 17:13:51

    pegasus 17#

    2021-5-15 17:13:51

    melton, 这个价格能够买俩，报答率5%以上
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    acan6666 发表于 2021-5-15 17:18:11

    acan6666 18#

    2021-5-15 17:18:11

    melton和menton我总混 看拍卖大全总认为menton腰斩了
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    waji_42 发表于 2021-5-15 17:19:50

    waji_42 19#

    2021-5-15 17:19:50

    这3.5 是咋算的
    回复

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    yyok 发表于 2021-5-15 17:22:45

    yyok 20#

    2021-5-15 17:22:45

    3.5对比常见
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    wfcc 发表于 2021-5-15 17:24:05

    wfcc 21#

    2021-5-15 17:24:05


    别忘了交易时的印花税和手续费，实际帐面纷歧定有赚钱
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 17:27:53

    ckm8888 22#

    2021-5-15 17:27:53

    学习
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