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说真的,当初看第一个82.5w,再参考上周末同一条街的53 Narbethong:
https://www.realestate.com.au/pr ... ensborough-vic-3088
15年这个的买家买得贵了。十二Dec-15May两年半是从570K涨到825K,而15May到当初这个房子也就至多100万,GB涨幅最大的近两年反而不如十二-15的涨幅,显著15年的成交价把15-17的涨幅蚀了一大块儿。
引伸一下,拍卖虽然价钱通明,但由于是典型的一个随机进程(竞拍者应该用泊松散布摹拟对比公道),很容易对利润形成十分大的影响。说白了,就是命。
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