请问运营商业范围的农场该留意哪些问题？

woovi

RT。农场是以养牛羊为主，谢谢！

just1 · 发表于 2021-5-15 16:42:54

1.选地方海岸，纽卡素，土壤气象雨水很好，无需水执照。若干旱地域如南澳，一个水执照就20万，用水另计。
2，最佳有市政电，市政自来水，通信，污水渠，能知足前三样就很好，污水渠简直没有，我只见过一个，天价，极可能转寓居区。
3，也就是重中重，近商业，交通，地平势高，有分地后劲，一旦政府批分地盖房，投资就报答大了。
4，避开水淹山火和2e区，但就会很贵，市场很少卖。
5，最佳有水景远海

重返 · 发表于 2021-5-15 16:47:15

十分感激分享。请问甚么是2e区？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:50:04

甚么叫污水渠?排污管吗,沼气池吗

samalada · 发表于 2021-5-15 16:54:41

我猜是市政排污管。通常，农场是没有的。

zxw · 发表于 2021-5-15 16:58:57

很难有,个别是自建生化池

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:02:45

rural resident往后是不是有分地的可能？仍是只能等council改该区域土地用处？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:07:05

若地大，分地可能性大。改动土地用处则难题许多。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:08:13

最佳有水景远海

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:12:37

E2 Environmental Conservation维护区，不克不及动。当初想到农场，真鼠目寸光。地方海岸lisarow就有农田改寓居开发的，大暴利。
症结看你买农场干甚么。若投契则等council改该区域土地用处，这能买人口密集区，如Galston，没水淹山火的文娱农场，根本council激励分地，你一去council那些townplaner 就说为何不分地，固然费用3.7万起（一分为二，若一分为三四……，则拿da时以十万为单位，我正为此心力绞碎）。
若真心农业，就要土壤好，湿度大，光水费就每次省1000元，干旱地域每周都1000水费。益处是卖草料都比打工强，欠好的是政府记载为高产区，只能盖一大一斗室子，很难便用处。但当初牛肉价钱好了，简直纽卡素那边的农民都没心理变卦土地用处，乐于样和牛。你看ta re e，过来一个月卖不出一套house，当初4，5，月70套，中介说是本地农民买的，农民开始有钱了，喜爱住城镇了。

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:16:32

买了农场要运营或出租，不要丢空，不然交10000元或以上税，只有运营，出租，哪怕很少的金额，全免。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:20:49

对，我只见过一个农场有，珍稀，由于在大town内

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:24:59

兄弟，我上次看到卖羊的本钱列表，未必全，

羊羔，
耳标
疫苗
饲料添加剂，矿盐等
卖的时分，中介费。
运费
拍卖佣金
零零总总得多

楼上深海贝壳是牛人

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:27:27

十分感激分享。的确如斯，在过来的一年，周边农场的牛羊显著减少许多。

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