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按照澳大利亚不动产估价公司Herron Todd White（HTW）对全国规模内房地产市场的钻研讲演，投资50万澳元能够在悉尼左近购买一套大户型套间（bedsit）或在霍巴特核心地带左近购买一套独栋屋。
因而可知澳大利亚各地房价涨跌纷歧。目前泛滥剖析师也在纷纭猜测悉尼和墨尔本两地房市是不是曾经见顶，以及房价上涨是不是会撼动澳大利亚总体经济？
HTW公司首席履行官Brendan Hulcombe说道：“澳大利亚各地状况纷歧，曾经不克不及经过‘澳大利亚房产不具可担负性’的简略命题进行一律而论。事实上，50万澳元简直在澳大利亚每一个座城市都能购得一席之地。”
在Hulcombe看来，投资房产获取盈利的症结要素取决于所投物业的品质、完美的配套设施、交通方便以及可以吸引租客、发明支出和资本利得的特质。
20年前，投资者一笔闲置的50万澳元资金能够在悉尼地方商务区（CBD）公道通勤间隔内买下两套中位价的独栋屋。而今，一样的数额却只能在悉尼东南十二0千米处的Mount Victoria买下一套两居室的房子。
此次调研中，HTW位于澳大利亚各首府城市的服务处对各地50万澳元可获取的最好房产信息进行了采集。
悉尼
HTW民用住宅业务担任人Kim Quick指出，50万澳元只可能在Fairfield（距悉尼地方商务区31千米）和Liverpool（距悉尼地方商务区40千米）买一套单元房或新建分契式产权房。
两地均处于悉尼东北核心地带，凑近布局中的第二悉尼机场。
在间隔悉尼CDB约45千米处的Edmondson Park和约20千米处的Harrington Park左近，投资50万澳元可购得小块空置土高空积（Vacant land site）。
在悉尼北部，投资50万澳元可在间隔悉尼CBD约7千米处的St Leonards购得一处不带泊车位的1居室。
在悉尼CBD以西约26千米处的Granville、Auburn 和 Guildford，投资50万澳元可购得一套两室一卫的单元房（上个世纪70年代户型）。
墨尔本
HTW墨尔本担任人Perron King表现，投资50万澳元可在Boronia（距墨尔本CBD西北约37千米处）和Blackburn（距墨尔本CBD约24千米处）买下一套两居室公寓。
另外，50万澳元在墨尔本内城区可买下一套1居室或紧凑型2居室带车位的单元房。
在距墨尔本市50千米处的Cranbourne, 50万澳元可购得一套四室两卫带双车位车库的独栋屋。
在Tarneit Wyndham和Werribee西郊（距墨尔本CBD32千米处），投资50万澳元可购得一份“购地建房”（ house and land package）方式的房产。另外，Footscray和Yarraville地域公寓存量大，投资约40万澳元便可买下一套两居室的公寓房。
在Brunswick、Northcote 和 Coburg（墨尔本CBD以北约13千米），50万澳元依然可买到房龄较老的公寓。
堪培拉
HTW不动产估价师Angus Howell指出，50万澳元在堪培拉本地行将交付的单元房中有得多选择。
然而堪培拉北部的Braddon、Campbell 和 New Acton地域因凑近内城区，价钱略微要贵一些。
就堪培拉独立式住宅市场而言，50万澳元可在Ngunnawal（堪培拉以北19千米）和Wanniassa（堪培拉以南20千米）买到一套四室两卫、带双车位车库的房子。
布里斯班
HTW布里斯班担任人David Notley表现称：“只管布里斯班房市自2008年金融危机以来表示其实不凸起，然而有证据标明本年度本地房市重获投资者青眼。”
投资50万澳元在本地房市有得多选择，如Aspley北郊（距布里斯班CBD约14千米）。此外，Notley还增补道：“在Boondall、Bracken Ridge、Deagon 或 Taigum左近也一样值得一试。”
在布里斯班河南部地域，投资者能够在Runcorn、Calamvale 和Parkinson地域追求投资时机。
Notley倡议避开开发稀疏的公寓区。相同，投资者能够斟酌Kedron（布里斯班以北8千米）或Chermside（布里斯班以北2千米）地域的联排别墅。
就布里斯班南部地域而言， Calamvale（距布里斯班CBD约20千米）本地的联排别墅和“精选复式楼”是投资者不错的投资选择。
阿德莱德
HTW资深估价师Natalie Patterson说道：“只管在阿德莱德，50万澳元的房子得多，然而这个价位凑近CBD地域的独立式住宅却愈来愈少。”
据Patterson透露，阿德莱德是澳大利亚房价最具可担负性的首府城市，独栋屋中位价为43.2万澳元。因此投资50万澳元可在阿德莱德市约20千米内买到一套独立式住宅。
50万价位的独栋屋可斟酌Pasadena（距阿德莱德CBD以南7千米）和Hope Valley（阿德莱德西南14千米）。
另外，间隔阿德莱德CBD东南7千米处的Croydon Park,房价可担负性相对于较高，同时因凑近新建公路，返回阿德莱德市南部和北部的交通也更加方便。
珀斯
HTW本地担任人Chris Hinchliffe指出，投资首选地是Nollamara（CBD以北10千米），房价中位数为42.5万澳元。
珀斯北部地域最具投资价值的是Craigie（距CBD 22千米）；其次是St James地域（距CBD 7千米）。
另外，投资50万澳元可在Medina（CBD以南38千米）买下700平米面积的两座新式独立屋（freestanding houses）。
达尔文
HTW本地不动产估价师Keven Chan表现，目前达尔文住房市场为买方市场。
据他保举，达尔文市以及内城区如：Stuart Park、Larrakeyah,、Parap 和 Woolner的三居室公寓房售价介于36万至45万澳元。Nightcliff、Coconut Grove、Millner 以及 Rapid Creek北郊则可提供少量入门级房产。
相对于较偏的Malak 和 Karama的三居室公寓房售价介于35万至40万澳元。
他说：“咱们预计本地房价在下半年仍有上行空间。”
霍巴特
HTW霍巴特助理不动产估价师Andrea Valentine表现，Sandy Bay（CBD以南约3千米）、Kingston（距CBD13千米）以及Lindisfarne（CBD西南7千米）是抢手地域。
Sandy Bay是塔斯马尼亚大学（University of Tasmania）和大型赌场合在地，投资50万澳元可在本地买到一套三室一卫的公寓。
Kingston是凑近霍巴特一个卫星城市，投资50万澳元可置办十二0至160平米不等的房子。比拟之下，在Lindisfarne则可买到一套古代化三室两卫带双车位车库的海景房。
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