租客把洗碗机使用坏了，培修费谁来付?

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我房客太费事了，三天中间谋事，刚修睦烤箱，马桶又出问题了，修睦了马桶，洗碗机又有毛病了。这应该怎么样厘清责任呢?中介表现，修不修你们说了算，这问题也没解决呀，请问您有啥好方法?这事应该怎么办?

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:43:04

欠好办，责任很难断定，租期到后，换房客。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:45:08

假如有证据是房客成心毁坏的，由他们本人担任修，否则就得房主修

zxw · 发表于 2021-5-15 16:49:21

有的人用货色是很马糊，可是又很难界定证据. 刺激.

好在退税能cover一部份.

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:51:56

累啊

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:53:55

我原来的房客就很叽歪，一会修这个，一会修阿谁。。。1年到期了果决换，还想延期呢。。门都没有。

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:57:24

真受不了啦，这家鬼佬使货色太不在乎了，可租期还早着呢?

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:01:41

啥种族？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:04:41

退税能够报销一点是要有发票才能够的对吗

yyok · 发表于 2021-5-15 17:07:21

嗯嗯负扣税，包罗修理费用的.

guipu · 发表于 2021-5-15 17:12:02

越修越坏

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:15:59

投资房请移步地产投资板块

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:19:23

换。修一次也是200摆布……换新的也就500

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:23:30

换新的，晋升屋宇价值

binsi · 发表于 2021-5-15 17:25:38

所以洗碗机这类不是强迫的货色能不提供就不提供这是最佳的。

guipu · 发表于 2021-5-15 17:26:58

怎么在不使用的状况下反省出洗碗机坏了？房客搬出去了，今天去做inspection，想看看洗碗机烤箱的是不是还宁静，才给他们换半年

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:31:28

都是房主付，但假如换上2 3个月出问题的，排除品质问题，就是租客付。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:36:15

投资房里只提供知足根本糊口设施，　其余可有可无的设施一概撤除。　多同样货色多一项费事。

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:40:44

房主修

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:45:11

投资房的货色。只换，不修。换价钱廉价+延伸保修。

出问题，先走保修。假如保修说是报酬毁坏，租客出钱。

就这么简略

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:48:15

要看怎么坏的，是门被拆了仍是就是不任务，个别你修，，，记住富人最牛逼

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:50:39

这个本人换一个吧，买最廉价的保修最长的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:55:05

这类个别都是房主担任的，很难界定是否房客用坏的。

pwb · 发表于 2021-5-15 17:58:36

房主担任。除非你能证实房客用斧头把洗碗机砸坏的。

revenant · 发表于 2021-5-15 17:59:37

這種房客最煩了。早趕走早拉到。免得告到vcat到時候還是你要賠他們錢唉

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:02:54

老外没有洗碗机没有烤箱会租啊？

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:04:05

把房子卖了吧，把洗碗机和租客都卖给多军。他们正扫货呢

funzone · 发表于 2021-5-15 18:08:39

我也有个这样的房客，才半年那，不断修这那。。。还有半年熬

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:12:10

投资房里越空越好

binsi过路人 · 发表于 2021-5-15 18:16:23

同情
烤箱是必备的，洗碗机不是。
好比取暖装备必需有，但客厅有个壁炉就能，纷歧定非无暇调或ducted heating.
租不租的出去看价格公道不就能

一强 · 发表于 2021-5-15 18:17:38

没错。小件的电器的确是这样。
我的投资房也是三天中间这个阿谁，算在投资的本钱外面，缓缓就习气了。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:20:58

洗碗机多少年了，个别据说洗碗机不任务都的是有点年限的洗碗机了啊。有些货色到年限就要换新的了，根本上家电上了10年就开始这欠好那欠好

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:24:30

Dish washer may only last for 5 years. So be prepared to replace dish washer every 5 years. Better buy a cheap dish washer with 5 year warranty.

k555 · 发表于 2021-5-15 18:28:03

让中介派徒弟，要求报告请示毛病缘故

lz这点事不要计较了，就那末一点钱，谁专门用坏你的货色，本人不便利还要好多天没得用

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:31:54

提供个对比偏的思绪：eBay下面二手的洗碗机很廉价。我买了一个本人去换上。绝比较找人修廉价并且货色好。
修大豪宅不在意的人得多，买二手洗碗机的人很少，近新大牌的洗碗机大把。我淘的这个是房东厨房重建，装修工人本人拆了卖出来，才$50。装置也很简略，接口都是同样的，难度跟洗衣机差未几。房客假如有问题能够说，搬进来的时分洗碗机也不是全新的。合同也没有要求提供全新置换。

pwb · 发表于 2021-5-15 18:33:26

没方法

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