大家又没斟酌过商铺？

雨田居士

比来看到一个coles油站的地皮在卖，不知道要价多少，不外年房钱有将近25万澳币。觉得油站做租客应该稳当吧。大家感觉呢？

明天问过agent了，要价4.6m，报答5.5%。

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:53:44

同问

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:56:30

买不起。。。z

binsi · 发表于 2021-5-15 16:59:52

5 米

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:01:24

5 m
够的话，是不错

二世 · 发表于 2021-5-15 17:05:04

目前商业报答率都不高，然而加油站总归比幼儿园靠谱多了。。。集体觉得

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:08:41

加油站整体在5%-5/5%，集体价值较低的yield会走更低，或者地段好的yield也低。。。然而不要买united....租约第一期到了根本就不续租我视察上去

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:10:28

我之前老板原来租给Coles,人到期也不租了，本人接手做，最初加盟BP。我感觉最佳本人想好退路，万一租不出去本人能够接手。按照本人做生意的才能选择商铺更为保险。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:14:49

商铺也未便宜，一百万的店房钱才三万。仓库报答率反而高点

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:17:03

在卖的个别租约残余都很长的，20年+options对比多。。。所之前期不需求耽心，固然终究仍是要本人掂量下地段和租约，而后再下手。。。。假如胆子小大不了就是收租收到租期剩个5年多点的时分市场对比好的时分抛掉。。。

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:20:37

店铺涨，仓库不怎么涨。。。。现金流确定仓库好得多，一样一旦空置时长也长。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:22:10

症结是当初asset bubble,得多资产价钱偏离价值太多。好多商铺似乎己升到顶了

woovi · 发表于 2021-5-15 17:24:58

买westfield 股票不是更好？当初价钱廉价

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:28:54

美國商業不動產早就起跌了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:33:19

当初westfield里的空铺太多了，

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 17:35:04

对的，民居也是。。。。然而还在涨下来。。。

都是赌capital gain的。。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:39:09

这个价钱很高的。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

大家又没斟酌过商铺？

全部回复16

mgdf 沙发

龙吟九天板凳

binsi 地板

chonchon 5^#

二世 6^#

SJBCCCD 7^#

彩色鹦鹉 8^#

hjunsn 9^#

霉得心慌 10^#

CESARE 11^#

Sqqdjatapq 12^#

woovi 13^#

骷髅 14^#

yyyxxx 15^#

龙吟九天 16^#

pengsk2003 17^#

发表回复

雨田居士
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

大家又没斟酌过商铺？

全部回复16

mgdf 沙发

龙吟九天 板凳

binsi 地板

chonchon 5#

二世 6#

SJBCCCD 7#

彩色鹦鹉 8#

hjunsn 9#

霉得心慌 10#

CESARE 11#

Sqqdjatapq 12#

woovi 13#

骷髅 14#

yyyxxx 15#

龙吟九天 16#

pengsk2003 17#

发表回复

雨田居士 关注TA

图文推荐

龙吟九天板凳

chonchon 5^#

二世 6^#

SJBCCCD 7^#

彩色鹦鹉 8^#

hjunsn 9^#

霉得心慌 10^#

CESARE 11^#

Sqqdjatapq 12^#

woovi 13^#

骷髅 14^#

yyyxxx 15^#

龙吟九天 16^#

pengsk2003 17^#

雨田居士
关注TA