在澳洲交易屋宇究竟要交多少税？

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纯探讨一下，好比买入时80W，起初160W卖出，持有4-5年这类，假如家庭工资性支出10W，ATO会剥多少皮？

问这个问题，次要是看此外一个帖子说卖房收税得多，ATO拿大头。假如真的这样，所谓的资产增值只是账面数字而变现后基本没多少增长，有一个跟帖说“Hold能力挣，卖的永久是亏”，那同样是hold还未几保持大城市，去二线城市好比New Castle, Gosford, Adelaide之类，可以正现金流之处买

澳洲的房地产和中国弄法纷歧样啊

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:55:51

pay tax for 500 thousands when you sale it .

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:00:44

自住房跟投资房的概念你能够理解一下
六年规律理解一下
在澳洲交易房产前先理解这些货色，否则才会有阿谁帖子交了那末多CGT。
此外先提示一下，理解六年规律的时分请不要误解。

judyb · 发表于 2021-5-15 17:03:44

你这个状况粗算应该是（160-80）x 50% + 10 - xx 作为卖房那年的taxable income。
第一项是capital gain和折扣。第二项是工资。第三项是各种抵扣，根本就是一切未在今年tax return中抵掉的开消总和。

下面是根据一集体名下投资和支出计算的，假如两集体，就是分红两份，分别计算。缴税略微低一点。

根本上，在capital gain 有50%的优惠，最高集体税率是45%的状况下，假如盈利较高，就是约25%的纯利润给税务局，75%留本人。

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:07:06

我感觉楼主可能这个是自住，那就美翻了

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