对于存款联系的问题

yyok

假如有两套房子存款，总存款100万，一个投资，一个自住，投资利率比自住利率高。为了负扣税，应该是把投资房的额度做到最高，好比60万投资人，40万自住。但这样的话，总的利息领取也最高。

听到一个说法，说银行对房子的存款联系，不会影响报税时分的利息联系。也就是说不论投资房是按80%仍是105%贷，报税均可以按105%的基数报利率（条件是105%不超过存款总额）。

来求证一下。觉得知识上有点讲欠亨，假如这类说法成立，那最好存款计划永久应该是把自住部份放在最大，这样总利息收入最低。

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:54:28

投资房104%联系的条件是先买自住，后买投资房。而且要在买投资房存款settle前联系好

田野 · 发表于 2021-5-15 16:57:33

听到一个说法，说银行对房子的存款联系，不会影响报税时分的利息联系。也就是说不论投资房是按80%仍是105%贷，报税均可以按105%的基数报利率（条件是105%不超过存款总额）。

借贴急问，我也听到一个说法，悉尼开车，0点当前红灯能够随意冲，只有横路上没车，没警察，没摄像头就行

急问啊，急！

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:58:56

如斯说来，提供这类说法的broker不太靠谱了。打算找个报税的会计问问。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:59:56

假如是你胆大而且是本人报税，你能够试试按broker说的，不论投资房贷多少，都按房价104%计算利息

假如找会计报税，没会计敢这样

话说以前有id说一个几十年的会计告知他能够这样做，而且这个会计本人也是始终这样做的，而且说次日要找这个会计拿证据的，

后果就是没后果了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:01:06

感激分享。broker举的一个例子对比无意思，好比两个房子都按自住房拿的存款（在支出足够，不需求房钱反对存款的状况下），存款人是不会违心在银即将其中一个转成投资存款。然而实事上，这其中一个就是投资房，应该根据事实报税。这倒也有点情理，只是按事实报税，也应该是按分到这个房子名下的存款数报吧。可以随便联系，听下来的确很斗胆。

话说，假如未来状况改动，这类存款联系在银行能不克不及也相应地改动呢？好比当初的自住房拿去出租，投资房拿来自住了。

yyok · 发表于 2021-5-15 17:02:54

银行存款以自住仍是投资名义只是利率的差异，和怎么报税有关。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:07:10

还有，你说的broker必定是指存款的broker，他们尽管帮你办下存款他们拿佣金。怎么报税和他们没半毛钱瓜葛。你报不报税怎么报税和存款是自住名义仍是投资名义都没半毛钱瓜葛。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:09:58

下面二楼说了，联系完存款额度就不克不及改，

原来投资104%，自住56%

改为投资变自住，自住变投资，那投资只能报56%，自住就要抗104%

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