买一个三房大地house和两个三房小地unit的对比

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在墨尔本。一样一百来万，是买一个大地三室的house 呢仍是两个各50来万的小地Unit呢？哪一种更划算？欢送探讨

yexi · 发表于 2021-5-15 17:00:35

house

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 17:05:07

unit 房租收的好

低调 · 发表于 2021-5-15 17:06:39

看你其余支出如何。撑得住5－8年每一年再贴2－3万或者无余钱放offset就house，否则就unit。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:10:30

CG确定HOUSE好。
房钱支出确定2个UNIT好一些。

funzone · 发表于 2021-5-15 17:15:26

House吧，有地会涨

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:19:01

买house5-8年每一年贴2-3万吗？是甚么钱怎么那末多？？？

binsi · 发表于 2021-5-15 17:21:07

看你需求CG仍是cashflow，得多人投资都是组合着来，很少只买house或者只买unit的。

ssz · 发表于 2021-5-15 17:25:37

存款80万，一年要还4万5（P/I），council rate、地税、水费、保险还要5千以上，一年硬性收入5万

房租支出至多也就2万5一年。旧房折旧算上去也没多少。

只还利息也就一年少出1万。还没还本金。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:26:47

看了一下远东/远西北100万能买到的的独立3房，刨去办理费一年也就2万房租支出……

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:31:13

还有land tax呢。。。。并且三房大地都是老房子，培修费用可能会是房租的5%-10%

572019 · 发表于 2021-5-15 17:33:36

只要一个房子自住的话不要交land tax 吧？

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:38:03

地大破房，不变的真谛。

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:41:26

house

肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:43:44

现金流过硬确定买house啊

verilog · 发表于 2021-5-15 17:46:46

HOUSE好

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