买房与风投

天下有雪

近期发现不少风投基金的年报答冀望是20％～30%。忽然记起，地产投资论坛上有许多年报答超40％的案例，是风投的倍数！

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:02:23

来听故事

bally · 发表于 2021-5-15 17:06:14

楼主详细说说。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:11:12

好像有情理的模样。。好的风投不乱return 30-40% 不乱地产会是这样吗？来听故事

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:15:00

“不少风投基金的年报答冀望是20％～30%”

好比？

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:18:11

存款80%的房产，一年增值10%

对你的本金（24%）来讲，报答就是40%

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:22:21

这两个没有可比性

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:23:26

担凳仔，坐定定

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 17:28:19

19大期间，仍可翻墙？

yexi · 发表于 2021-5-15 17:29:42

.co无需翻墙。

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:33:10

哦，不必翻墙！合乎党的要求了。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:35:48

好于做风投！

ssz · 发表于 2021-5-15 17:38:02

是风投经理告知我的，我倡议他们多上地产投资论坛深造学习一下！

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:40:29

同时投几个名目，危险摊派一些，可能报答会对比不乱。

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:44:19

老司机

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:46:38

投资房产变为难题群众
如何解套？

一名敌人两年前十一5W购买投资房，当初房钱600每周，现金流欠好房钱过低，本人年薪10万，扛了两年吃不消了，假如发售目前市场价十二8W.持续坚持扛上来等牛市贬值仍是果决抛？比来行情不看好，难题群众貌似愈来愈多，投资房产果真是个技术活

guipu · 发表于 2021-5-15 17:49:25

悉尼的？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:53:27

悉尼的，原来方案再去银行借点钱建个奶奶房出租，减少现金流，后果被狠心的银行拒了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:56:18

付扣税后每一年大略贴6000？至关于目前房价的0.5%

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:57:45

房产是小老黎民的最好投资，要十分充裕的人材会去投风投，作为多角化投资的一部份，投错了也不伤筋动骨，但万一不谨慎投到阿里谷歌甚么的，就不是房产所能望其项背的了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:00:09

藏龙卧虎，30%的报答让大咖笑话

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:01:33

你不克不及把债权疏忽啊。。
这个债权能够不还了，那末收益率就是40%。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:05:41

那开公司卖公司这个收益率不是更高。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:08:39

钱包瘪的状况下，现在就应该十一5万买两套unit，一周租500*2

而不是十一5万一套的house，钱包厚，贴的起，才应该选house

guipu · 发表于 2021-5-15 18:09:39

房钱抵存款利息及杂费

债权在卖房的时分才还清

债权其实是不还的

我始终都说存款的本金是不该该还的

存款的利息才是应该还的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:12:15

这个要看IRR不是看名目全投资收益。IRR只看资本金收益，所以要进步资金的利用效力就应该进步杠杆。好比投二套UNIT，收500*2的房租。只有市场是回升的能够疏忽债权。由于债权在你的房产上，房产在你的手里，所以不存在债权，并且还能够低税。只有包管你的现金流，有足够的钱还存款，你的房租及时能收齐。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:14:34

哪有这么高的报答率呢

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:19:22

高过百分之10的风投基金，根本都是庞氏骗局

panju0535 · 发表于 2021-5-15 18:21:43

是风投经理告知我的。

是更高的，不外，风投往往开三个卖三个，预期待一个赚，二个赔。

yyok · 发表于 2021-5-15 18:24:41

这个30%~40%真的要看了。。。。

所谓风投基金。。。骗子占多数。。。你想要他的利息他想要你的本金。。。多多少少人拿了2个月的利息而后就甚么都没了。。。

假如存款买房。。。买对了一本万利。。。买错了败尽家业。。。期间还要付出少量的任务去看房钻研和中介房主斗智斗勇。。。律师交割存款一堆屁事儿。。。SETTLE后还要不中断的培修办理各种费用各种烂事儿。。。这些都是付出的休息本钱。。。而不是钱赚钱那末简略。。。

假如像把钱存银行每一年收利息那末简略还有30~40%的投资报答。。。巴菲特还混个屁啊。。。早没脸见人了。。。

说究竟 TOO GOOD TO BE TRUE。。。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:29:39

你这个编的太离谱了，盖奶奶房才10万，这点钱假如都拿不出来，能够去银行借修建存款，哪怕是无支出都能贷出来，房钱远远高于存款利息。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:32:30

置信这案例是真正的。

10W现金，除人外，说真的不是那末多人可以随时取出来。假如没有任何支出和一定贷款，哪家银行仍肯借修建存款，可能这里许多人都感兴致。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:36:28

30%的报答十分好了，阿谁大咖比这个还牛？赶紧引见意识意识我等吃瓜群众好去学习学习

psshanghai · 发表于 2021-5-15 18:39:29

边吃瓜~边学习~

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:43:43

跟买房好于做风投！

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:46:31

说笑，你250万的房子两年后卖500万的报答是多少，你还看得上30%？记得你只是首付10%+印花税吧

skywarrior · 发表于 2021-5-15 18:49:04

短线和长线的基本就没有对比的意义

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:50:49

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