悉尼地域100w摆布估算求保举

kuangsha

悉尼地域100w摆布估算，想先自住当前需求搬迁的话转投资，请问买在哪里对比好。
集体设法有epping左近，或者Warrawee-gordon沿线。但对这两个中央的交通环境不是特别理解，求专业人士剖析保举。
或者有其它好区价钱80-十二0w，house townhouse apt均可以引见一下。
非常感激！！！

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:03:44

townhouse apt 有戏，house风险

zxw · 发表于 2021-5-15 17:06:43

这些中央十二0只能奔公寓去吧。house不必想了。townhouse很很很委曲

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:11:40

是的就是打算买apt，然而纠结买在哪儿啊。。。我的意思是假如其余中央有好的house townhouse保举也能承受。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:16:13

楼主当初住哪一个区？缘何对Epping和上北Gordon感兴致？是有敌人引见仍是看了中介的名目推行软文？假如要自住，仍是倡议先去感兴致的suburb逛逛看看，感触一下交通、环境、购物、学校、居民构成等影响集体偏好的内部环境要素，再利用周末看房20套以上才会对“需要”、“估算”等有个根本概念。当初这个问法，不会失掉甚么有价值的回复。

funzone · 发表于 2021-5-15 17:20:50

这两个地域都很贵，除非北上到Hornsb 仍是往西去 CARLINGFORD 对比一下。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:24:29

100万＋有Mascot
100万－有epping
都是两房，此外一分钱一分货，你house townhouse真的不要想了，盖一个不说别的，最廉价的本钱都要40万了，townhouse渣滓一点的30万也是要的。再加之开发商的利润和地价。真是难了。

apt也不错

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:27:40

100万下列的两房得多区域都合乎这前提，你得有较明白的需要才好保举，哪些必需有？哪些绝对不克不及有？哪些有了更好，能够从教育，购物，交通，人文和环境，以及将来变动等方面整顿需要

ssz · 发表于 2021-5-15 17:29:23

Como，山水娟秀，平安平静，火车便利，小学好。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:32:34

感激您的诚心倡议，我对这些区感兴致次要是为了学校，固然也为了投资。所以想买个本人先住进去，当前转投资。对这些区的交通环境不太理解所以才来问问大家倡议。假如其余区有好的投资也会斟酌，但就不斟酌本人住进去了，纯投资也能够。

123321 · 发表于 2021-5-15 17:36:29

谢谢倡议，north Hornsby的话集体觉得也还能够斟酌，Carlingford我真实是不喜爱

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:40:12

教育和交通吧，此外就是贬值后劲或者保值才能

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:44:44

恕我见多识广头一次听到这中央，我会关注的，谢谢倡议

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:49:27

自住和投资是彻底不同的选房战略，一定要有个着重。自住为主就要就义一些投资价值上的可能性；投资为主就要就义一些糊口上的方便性。固然假如能找到鱼和熊掌兼得的房子是最佳了，但这是可遇不成求的，看运气。假如为了上好学校，彻底能够租房完成目的，纷歧定非要买。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:53:46

那投资的话您保举哪里？

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:56:35

假如仅局限在悉尼地域的话，保举东南山区的带地独立屋或TH，或者离CBD近的公寓，前者看贬值后者看房钱。固然，详细选在哪一个suburb、楼花仍是二手房、房价受哪些要素影响等是有得多学识的，绝非喋喋不休能说清。简略说几条：真正胜利的投资首先包管不赔钱（危险管制排第一）；想明确房价为何会涨（致使房价下跌的详细缘故）；站在你的接盘人（租客或下家）角度选房子而不要受集体好恶影响；充沛理解并剖析你将来的竞争者。我集体以为楼市开展是没有法则的，因此也不成被预测，涨跌皆有可能。这就象征着投资者要时辰关注楼市的一举一动，随时调剂战略，一旦危险敞口变大要踊跃应答。房价不是一晚上之间涨起来的，天然也不会一晚上之间跌究竟（这个不同于股市），因此只有风控做得好，及时撤离仍是能做到的。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:00:46

th， 100W在楼次要求的地域也没有戏了

yu2637 · 发表于 2021-5-15 18:01:48

十二0万摆布能够斟酌下北的2房有点年份但也不会旧. 无论自主或将来贬值都是十分好的。自主：学校都不错，离city，chatswood近便利。当前作为投资房房钱收益高

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:04:47

Waitara, Gordon, Pymble 都不错

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:08:00

就如楼上所说的，我呢，也是做置业参谋的，我不太保举他人说你去找，你要自发地去看，看看本人对比甚么区域，而后在realestate上看看地域的中位价而后对比一下周边的楼盘，咱们做参谋的会给你保举，然而这鉴于你有所理解，而不是像无头苍蝇同样的乱飞。100w讲句瞎话说多未几，说少不少，下北根本不要想，很少很少，上北的话有选择余地waitara我集体不是特别保举，讲真有点偏，个别初次置业或者估算在70多我才会斟酌给推那里，而后呢，我不知道你是斟酌楼花仍是现房哈，楼花的话mascot，Eastwood，比来还有个马上要收盘的burwood和meadowbank你也能够私信向我征询,至于现房的话，我集体感觉你就没须要定那末高的估算，现房的话咱们就是斟酌怎么住得舒服，可以赚钱，那末我这边一大波80 来万的你均可以斟酌，那些70w摆布burwood，straithfield的一房我就临时不和你说了，毕竟我感觉你应该是想自住，2房对比真实

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:11:14

burwood light house这个楼花收盘的时分竟然整个都卖完，不知道甚么状况？burwood真能开展到像chatswood吗？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:13:35

没啥奇怪的，看看各区周边的house都甚么价了，二手的2房apartment和左近3房house均价差距根本在50万以上

binsi · 发表于 2021-5-15 18:15:26

开展标的目的天壤之别，burwood次要是那边要打造第二个chinatown，而chaswood，努力于打造最大的华人区。置信你走过两边应该也知道，burwood对比接地气，chaswood对比赶时兴。价钱的话，两个区域都是看涨的，只管看似处在高位

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:19:21

楼主鱼和熊手不成得兼啊

要自住还要投资还要教育还要有后劲

这样之处确定有然而被估算否掉了啊

pwb · 发表于 2021-5-15 18:23:50

看north Hornsby不如看看Epping 到 Hornsby那条火车线，学校也还不错，1.2能够买到TH。

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:26:50

十分感激各位的倡议，楼主还在寻觅+张望ing
一边弄存款一边持续寻找。

sm65 · 发表于 2021-5-15 18:30:16

在悉尼合适自住兼投资之处不少，然而假如把价钱要素斟酌进去的话就是此外一回事了，比来我始终在钻研这个问题，有一些设法能够分享给你，加我微信mada860053，提前阐明，我的任务就是房地产中介，并且是最专业的那种，别有误会。

sheyang · 发表于 2021-5-15 18:32:30

自住其实挺好选择的，就看你在哪里下班，而后是不是对学区有要求就行，看你说的这几个区确定仍是对投资有要求的，北区是纯自住区，由于产业核心集中在chatswood一带，Gordon那边没有甚么经济，相对于来说Epping要更好些

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