一样估算选择地方海岸仍是卧龙岗?

wywwyf

目前两个区域选择，估算相反的状况下，想买个小投资房收个房钱，不需求斟酌存款，负扣税要素，只需求斟酌环境，租客品质，出租状况和将来增值的状况下，是选择地方海岸仍是卧龙岗呢?

987654321 · 发表于 2021-5-15 17:01:41

这个问题好

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:04:21

乌龙未便宜，交通便利，租给先生

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:06:34

觉得乌龙房价略高于地方海岸，不知道实在是否这样

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:10:46

地方海岸的待业时机,和找任务辐射规模是否好过卧龙岗?

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:14:13

都不要。。。

nobbie · 发表于 2021-5-15 17:17:12

斟酌这两个地域次要是因悉尼太贵而外溢的人口，除退休人士外待业次要还在悉尼，因此上上班火车通勤分外首要，我看了一下火车时辰表迟早顶峰时段GOSFORD来回CENTRAL班次是卧龙岗的两倍，时间上还要短一点儿。再加之地方海岸投资房出租报答率不错，比悉尼强太多，所以选地方海岸。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 17:21:27

选地方海岸，感觉悉尼当前向北开展的时机比向南的多

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:24:47

正解

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:28:40

是的，不想再存款了，目前要房钱支出现金流，悉尼的房子确定需求存款，所以只能斟酌悉尼周边了。

是否卧龙岗的居民品质更好? 地方海岸不是有不少政府公房吗?

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:32:16

地方海岸位于悉尼和newcastle之间，所以本地居民在待业和上大学方面能够统筹南北两个大城市。卧龙岗再往南就没甚么了。
地方海岸的海边环境好像也比卧龙岗要好一些，这也是可以吸引居民和游客的一大劣势。
居民品质就不分明了，卧龙岗不熟，觉得没啥好玩的，没怎么在本地转游过；中海岸是有一大帮垃圾，尤为是北边

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:34:31

居民素质估量势均力敌，之前都靠BHP，当初都是大把失业人口。

ylw · 发表于 2021-5-15 17:35:33

一边买一个

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:37:19

地方海岸不错的，昨天敌人聊天，他在2015年37万买了一套Central Coast house带Granny Flat，当初房钱支出$400一周。并且这2年涨幅也不错当初应该能够卖个50万吧。

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:39:48

这个不错

just1 · 发表于 2021-5-15 17:42:53

以我们华人置业的角度固然要斟酌3S啦，SHOPPING, SCHOOL , STATION.

除了下面提到的火车通勤劣势外，SHOPPING方面除了GOSFORD CBD的中型商城外，你会发现周末一切人都去几千米以外的ERINA FAIR，南半球最大的平层购物核心，总面积超过当初的CASTLE TOWER。周末人潮汹涌，全是购物才能超强有多少花多少从不攒钱的鬼佬。

SCHOOL方面，2016 HSC地方海岸两所中学进入前100名，GOSFORD HIGH （公立精英#49）， Central Coast Gra妹妹ar School （#72，私立，离ERIA很近）。这么远的地位又这样好的排名真是曾经至关不错了

至于地方海岸引以骄傲的LIFESTYLE方面，AVOCA/TERRIGAL是着名的度假胜地，酒吧林立。

公房区要避开NORTH GOSFORD和WYOMING一带，那里房价廉价从房价也能看出端倪。从ERINA开始越往海边越贵，到了TERRIGAL根本上是买不起的豪宅区了。房钱方面前提稍好的75-80万的4-2-2房HOUSE房钱650PW摆布，比悉尼强太多了。固然能自住是最美了。

治安方面，既然都是白人区，人都是很NICE的，固然白毛小子小混混天然是免不了的，澳洲的白人TEENAGER是着名的恐惧物种，不管在哪儿都有，PENRITH，WOLLONGONG，CENTRAL COAST等等大家彼此彼此，也就没得挑了。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:47:25

十分具体，多谢分享

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 17:49:34

地方海岸凑近Newcastle，火车也多但华人少觉得人气不旺，不外比来华人开始减少。
Wollongong 有大学撑持，但第一，大学刚建了个超大的先生宿舍，左近的房主都压力大增开始售楼；第二，Wollongong 的火车10年内估量都没有增速和减少班次的但愿。

论断就是两个中央其实差异不大，倡议两边都看看有没心仪的房子，买房仍是要买合心水的。

sunack · 发表于 2021-5-15 17:52:02

看来开展都是靠北

52xt · 发表于 2021-5-15 17:54:34

地方海岸，北贵，有得多名目方案，房钱报答高，空置率低。
下列全是好区。得多人年老家庭，还有退休人士downsize也会去那里买。
Umina Beach, Ettalong Beach, Killcare, Empire Bay, Booker Bay, St Huberts Island, Daleys Point, Wagstaffe, Killcare Heights, Box Head, Pretty Beach
Terrigal, Wamberal, Forresters Beach, North Avoca

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:58:07

newcastle好歹还有个第二机场

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:00:25

感激分享

醉梦 · 发表于 2021-5-15 18:02:45

多谢具体回复

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