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    用FAMILY TRUST名义/账户收取我集体名下投资房的房钱

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    2021-5-15 17:47:41 163 17

    如题，我集体名下有两套投资房，都在经过同一个中介帮我打理出租。

    比来有个敌人给我出主张，说能够用FAMILY TRUST的账户去承受房钱，而后指定一部份房钱调配给我的妈妈，调配给她的数额不超过需求缴税的支出（这样她也不必交税）。

    换句话这样做的话，我本人名下收到的房钱就会低于我的存款，完成更多的NEGATIVE GEARING，无利于我的退税。

    请问大家这样做能够吗？投资房是我集体名下的。

    谢谢大神指导。
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    全部回复17

    siluoer 发表于 2021-5-15 17:04:37

    siluoer 沙发

    2021-5-15 17:04:37

    瞎出主张的敌人真多 找会计问问就知道费用了
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 17:09:12

    我爱D版 板凳

    2021-5-15 17:09:12

    你的房子要过户到family trust，要给stamp duty
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 17:10:19

    skywarrior 地板

    2021-5-15 17:10:19

    不靠谱的敌人

    房子在谁名下，房钱就算谁的支出，跟打到哪一个银行账号不妨事
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    低调 发表于 2021-5-15 17:12:05

    低调 5#

    2021-5-15 17:12:05

    又有敌人中枪了
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    benq 发表于 2021-5-15 17:15:18

    benq 6#

    2021-5-15 17:15:18

    真是敌人出的主张
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 17:19:29

    psshanghai 7#

    2021-5-15 17:19:29


    真的是胡扯。 先得把房子过户给trust，这时候候你得refinance， 从新用family trust请求存款，付stamp duty。 Negative gearing？别想了，房子是family trust的不是你集体的。 每一年还有trust费用几百到几千都有，看trust里有多少资产和transaction的繁杂。 Family trust只合适positive gearing的房子。 你有正支出才会利用trust调配给几集体来减低税收。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 17:24:21

    cyzl 8#

    2021-5-15 17:24:21

    我真是醉了，这都是甚么胡扯的主张。。。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 17:27:55

    仙人小球球 9#

    2021-5-15 17:27:55


    房子放在family trust, capital gain tax 与集体名下有甚么区分吗？
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    moonlight 发表于 2021-5-15 17:28:56

    moonlight 10#

    2021-5-15 17:28:56


    https://www.ato.gov.au/General/T ... l-gains-and-losses/

    挺繁杂的，本人看吧。
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    安排批了 发表于 2021-5-15 17:31:26

    安排批了 11#

    2021-5-15 17:31:26

    交友失慎吧
    照這位好敌人的邏輯，應該把工資找個海内的七大姑八大姨代收，澳洲個人所得稅都不必繳了
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    tjg 发表于 2021-5-15 17:33:49

    tjg 12#

    2021-5-15 17:33:49

    十分喜爱你敌人的创意！
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    panju0535 发表于 2021-5-15 17:36:01

    panju0535 13#

    2021-5-15 17:36:01


    想求教下，假如是positive gearing象征着投资减少了集体支出额，要怎么达到抵减税收啊。
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    highlife 发表于 2021-5-15 17:37:15

    highlife 14#

    2021-5-15 17:37:15


    假如是positive gearing, 你能够用family trust 把正支出调配到家庭成员身上， 特别是支出低的人。未成年孩子也能分很少一点。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 17:41:22

    gzkim2003 15#

    2021-5-15 17:41:22

    你的房只能报你的支出，会计也不克不及这样跨entity没法操作。

    还有那些trust的land tax是否高些？自己教训trust只合适地小租高的店面，大地别墅land tax搞就算了，要转以前要想好。
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    jming523 发表于 2021-5-15 17:44:37

    jming523 16#

    2021-5-15 17:44:37

    这叫偷税好欠好
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    四四方方 发表于 2021-5-15 17:46:01

    四四方方 17#

    2021-5-15 17:46:01

    你敌人说的也不是彻底不合错误


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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 17:47:41

    wanghuijune 18#

    2021-5-15 17:47:41

    真敢给他人倡议，先把税法学学好
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