请求tribuna一定要等租期完结吗？

过路人

遇到难缠租客，这一年头痛不已。还有10来天租期完结，租客还没找房，也不怎么接电话。请问当初能够请求tribuna吗？中介说要等租期完结后。该中介不太作为。

wst · 发表于 2021-5-15 17:05:52

14天不负房租就能上
而后就没有而后了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 17:09:35

楼主甚么都没说就嚷着上庭，搞笑吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:13:17

一年来简直从没定时交过房租, 近期tribunal 给他order后才定时交房租。当初无意思合同完结不搬出去

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:17:03

前个月前就给他notice letter

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:20:11

没有常常性拖欠房租，或房租拖欠没有超过14天，楼主你告房客啥？想好本人的诉求是不是公道，除非房客有很卑劣的行动，不然tribunal永久是偏向房客的

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:21:34

那只能犯事一次告一次，合约到期赶他走，不行再上庭，永久走顺序。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:23:57

水费也拖了快两个月还没交，看来现告他了

52xt · 发表于 2021-5-15 17:27:48

常常性不定时交房租也能够搞
反正终究目的就是让他滚

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:32:36

根据你说的，常常不交房租，你曾经由于这个去过tribunal，tribunal给了order，租客根据order交房钱了
而后当初租约还没完结，没完结租客天然是合法住在房子里，所以你没有ground再去请求tribunal
只要比及租约完结，租客还不搬走，这个时分租客才违反了agreement，你才有理由请求tribunal

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:36:22

合同都快完结了，早就能要求中介发信说不续约，让租客到期搬走

guipu · 发表于 2021-5-15 17:38:18

这个是规范谜底不续租了让他走他不走再告

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:40:44

中介很早发了信给他

572019 · 发表于 2021-5-15 17:41:56

但拖欠交水费

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:44:03

并且当初还不去找房了，不接中介电话

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:47:47

水费在租户本人的名下，你急啥？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:51:47

中介问我是当初就告他没交水费，仍是等10天后告他合同完结不搬出及没交水费共两个break. 想听听大家意见。谢谢

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:55:04

水费是在屋主名下，租客付使用费

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:00:01

那就没方法了，碰到烂人，只能走顺序，可能要损失几个月的房租，还有其余各种可能性。投资住宅房真苦逼，与此相同，商业房主个个都是大爷。

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:04:12

原来是独立屋，让租客交水使用费的条件楼主知道的对吧。这类小欠费你没有须要告，最初有押金呢，你怕啥。知道楼主不爽，然而这类租客很会利用规定，你只能耐烦到期送神走，没有别的招。

123321 · 发表于 2021-5-15 18:07:45

我倒不是怕失去水费，除了押金还有保险呢。我就是想让tribunal staff知道该租客是一个常欠房租，水费，房租到期又不搬出去的烂人。这样下次出order会让他尽快走。由于圣诞快到了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:10:53

没用的，tribunal member的角度和你纷歧样，就这件事上，租客到期不走，你能力以这个新理由去tribunal。估量租客想拖到房钱旺季或好找房的时分才走，这个你只能走顺序，急不来。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:13:08

谢谢你

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:17:30

水费不有磅金在那押着嘛，怕甚么。

qp198 · 发表于 2021-5-15 18:19:45

租客守约能力告，楼主耐点心吧，哪怕租客当初再怎么有守约的偏向，只有没有本质守约，你去告租客都属于没有依据。

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:21:51

楼主您去过Tribunal打过官司么？

理由太委曲了，不成能请求到Eviction的。

后果仍是调处，拖得更长啊。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:23:32

谢谢。你说得对，看来需求耐烦再等10天。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:28:01

拖欠水费这个能够去tribunal，然而不是一个一定能够让租客走的ground
极可能就像房钱同样，租客接到order后持续付钱就行-了
根据你的形容，极可能租约到期后会持续拖着，到时分你还得再上一次tribunal

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:32:37

谢谢，你剖析有情理。由于合同到期当初缺乏10天，我的初步构想是经过欠水费告他，给他压力让他去找房，或留下更多证据，以期当前房租到期如他不搬出，而后上法庭，tribunal 会让他尽快搬出。经过你及各位敌人建言，看来我错。这是一个颇有教训的难缠者，只能按顺序走。好在合同完结不到10天。如不搬走，立刻请求tribunal.

nobbie游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:34:08

楼主不是有保险和绑金吗？最初损失的是租客不找房子，所以不克不及带人看房子的时间。租客就算到期不搬迁，这个时间到最初搬走的时分，他们仍是要付房租的。得多房主保险房钱这部份是没有垫底费的。

再说假如他们当初搬迁，是租房旺季。假如他们赖到1月份，保险走起。房子也容易租
听君一席话，心头压力倍减, 这个必需给你加分。谢谢！

572019 · 发表于 2021-5-15 18:38:55

欠好意思正筹备给你加分，发现没分了。呆会补上

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:39:59

分回来，已补上。谢谢

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