求问一个问题, 两个房子同家银行存款,先卖掉一个房子.

游海儿

如题. 筹备成交卖掉的房子,后果律师打电话说银行要咱们还两套房子的存款.
然而咱们只卖一套呀. 该怎么办?

yexi · 发表于 2021-5-15 17:07:09

奇怪，为何会这样？

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:08:35

被银行追债？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:10:57

你另外一个房子是按投资房放贷的，你卖了一套则显示你当前无房钱支出了，所以自住房的房贷可于是增加，应该不是全还两套房子的存款。
你卖房前就应向银行理解卖房对房贷的影响，做到心中无数。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:12:18

你另外一个房子是按投资房放贷的，你卖了一套则显示你当前无房钱支出了，所以自住房的房贷可于是增加，应该不是全还两套房子的存款。
你卖房前就应向银行理解卖房对房贷的影响，做到心中无数。

低调 · 发表于 2021-5-15 17:16:02

当初仍是间接找银行问分明吧

eve1518 · 发表于 2021-5-15 17:18:47

是否另外一套房首付不敷，拿这套房做了典质？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:19:54

最有可能的状况，你两套房子是cross collateralization的，也就是说，你现在用了第一套房产的Equity来领取了第二套房子的首付，两套房子绑定在一同了。你卖掉了第一套，第二套的Value太小，无奈接受目前的存款总量，致使存款比例太高。倡议你分割银行，要求对残余房产做Valuation，而且只Discharge一套房产。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:24:02

你说的这个缘故不存在。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:25:10

谢谢各位回复.曾经打电话给银行,应该是他们曲解.他们处置问题不专业.

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:34:16

应该个存款都在两个房子的title下面注册了，银行要release title，那末mortgage要pay off。分割银行，否则能够重做存款或者让银行调剂注册在房产title下面的存款

123321 · 发表于 2021-5-15 17:37:11

是否由于两套房子的存款绑在一同啊~？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:40:39

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:44:45

两个房子的存款绑定在一块了，没卖的房子还够评价价的20%就行了。

highlife · 发表于 2021-5-15 17:46:25

谢谢各位回覆.当初银行要求剩下的房子必需锁定更多的钱, 否则的话需求从新评价存款.

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