房客把地毯弄坏了我需求修吗

langmanzhuyi

中介发了邮件说是家里的地毯坏了需求修理，请问这是房主的责任吗？房客弄坏的不是房客要陪吗

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:09:54

要看是不是成心弄坏的

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:13:56

正常使用不至于这样，是被狗刨的吗

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:17:35

你要證明房客弄壞才行

k555 · 发表于 2021-5-15 17:19:41

中介一脸懵逼：房主说地毯是你弄坏的。
房客：不是我弄坏的。
中介：房客说不是他弄坏的。
房主：。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:22:21

被狗刨的吗

revenant · 发表于 2021-5-15 17:26:11

这是报酬毁坏。租客赔

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:28:02

租客入住前你的中介有拍照留底吗？

verilog · 发表于 2021-5-15 17:30:51

这基本不成能是正常消耗吧，你的中介是否太弱了。跟租客说会找修carpet的人来看假如专业人员说wear and tear就是你出钱，假如是租主人为毁坏就是租客出钱看租客怎么说

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:33:03

Condition Report 里假如没有写地毯有问题，就是租客的责任。你能够叫人来修，而后叫租客付，也能够中介问问租客他是不是违心本人找人修。

just1 · 发表于 2021-5-15 17:34:03

上法庭都不怕吧，谁家的地毯是这个老化法

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:38:15

正解

trubul · 发表于 2021-5-15 17:40:36

中介问了租客，租客不愿修。也不愿出钱，一半的钱也不愿出，还说露的钉子头假如扎到他家的人要告我。当初只能本人出钱换了。而后换个新的中介。问了几个干中介的敌人，都说这个应该是租客赔的，然而假如租客耍死狗，告上法庭，十有八九都是租客赢的。事实就是这样，没有天理。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:43:49

恩，而后加租，这租客不刻薄

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:44:59

我感觉啊，你是具有地毯的人，所以保护的责任仍是在你这边，假如租客违心修，那他们修，假如他们回绝，你仍是应该修，但你能够在修理后向闹事者把损失要回来

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:48:58

是我找人修呀，可是别说租客出钱，人家连一半都不出。中介都说了，这类事就是租客的责任，可是假如告上法庭，租客有九成的概率胜诉。没中央说理去。

julianx · 发表于 2021-5-15 17:53:30

如斯的话马上支配修，防止租客找你的费事，
假如修地毯工人能够证实这不是天然老化就更好了，不外别有太大但愿。
修睦后再让中介书面通知租客这个费用要他付，所有都要书面的。
假如租客不付就从未来的Bond里扣。

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:54:40

中介的意思就是这事租客假如不愿出钱咱们也没方法，独一做的就是本人出钱换，而后报税的时分退回来，等lease完了之后能够换租客或者加房租。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:57:48

那你就找专业人士来修吧，修的时分问能不克不及给一个statement，说是甚么缘故毁坏的，假如多是报酬毁坏，把invoice还有statement都发给租客，要他付钱给你，否则就上庭

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 18:01:00

你的中介太差劲了

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:03:07

ls们说的对先本人出钱修找专业人士来断定拿到讲演发invoice给租客从bond里扣大不了打官司.

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:06:15

中介说了这类事就算是房客不合错误，假如打官司的话，十有八九房主会输，澳洲就这个状况，当初只能找专业的把地毯全换成地板，而后换中介，当前要是再把地板弄坏的话，就去告他。

benq · 发表于 2021-5-15 18:09:32

一个好租客远比涨租这么$20来的实惠的多

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