owner occupied rate的存款refinance后从新贷出钱来买投资房能否抵税

zhl1981221

根本状况是这样：自住房的存款曾经还清，但存款账户没关，房子的title也还在银行；当初打算refinance，并用自住房做典质来存款买投资房。Lendi的broker说能够把当初的自住房存款refinance到AMP，能够再贷出来100w来买投资房，而且这100w可持续根据owner occupied rate来走，每一年付的利息能够抵税。他十分确定地说只有借出来的钱是用于买投资房就能抵税了，跟存款利息是按owner occupied算仍是按investment算没无关系。以前汇丰的银行经理也是这样说的，但她好像没有特别确定。

请万能帮我解惑，分分服侍

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:07:31

对的，只有用处是买投资房就能。这方面会计最有发言权。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 17:11:33

是拿REFINANCE 出来的钱全款买投资房，而后用自住房发生的利息来抵税吗？

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:15:32

十分感激！

just1 · 发表于 2021-5-15 17:17:34

“是拿REFINANCE 出来的钱全款买投资房，而后用自住房发生的利息来抵税吗” 这么说是不合错误的，利息是由购买“投资房”的存款发生的，不是“自住房”存款发生，只是利率是按owner occupied rate来计算的。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:20:34

谁说过无关系了?

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:22:37

You need to set up a second account for that 100w from your owner occupied loan.

woovi · 发表于 2021-5-15 17:25:25

关注

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:26:38

歪个楼
AMP policy曾经改了。
不克不及按自住rate了

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:29:23

贷出100w不是小数目，银行需求问purpose。假如purpose是investment，楼上有位敌人说得对，当初银行都不会给owner occupied rate。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:31:07

谢谢提示，我再跟broker确认一下回来告知大家。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:33:34

一切以投资目的发生的费用均可以用来抵税

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