请问假如租客在不给notice的状况下提前解除租约如何处置？

过路人

假如租客签了6个月的租约，在3个月之后忽然提出要回国，只提前3天通知就要分开。除了扣除bond 以外还有甚么其余的索赔的方法？在新州。谢谢

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:09:09

假如房子没有大的毁坏，且不欠你房租的话，Move On吧。能扣到bond曾经是十分好的后果了。早点找到下一个租客早止损

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:10:33

这也是我告知我敌人的，然而这个时分是难找租客的时分，听说现在找租客也费了不少时间。到1月假如找不到租客的确是损失。

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:12:10

房客是怎么付房钱的？假如是经过direct debit，你能够尝试持续扣款，但若房客回去不回来了，那银行账户里纷歧定有钱。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:13:40

扣了周围押金就行了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:15:46

也只能扣周围的吧，不外有些中介的合同会有增补条款

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:19:39

楼主和我同样，当初这时节基本租不掉，扣掉bond 还要领取他们清洁费，损失十一月底十二月房钱。。。运气好1月初租出去。。。

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:24:31

买保险没问保险要

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:26:29

楼主和我同样, 租客签了租约，在分开前一周忽然提出要回国, 有甚么方法？当初的房客许多不守诺言, 有租约也没有太大的区分。

yexi · 发表于 2021-5-15 17:29:58

还想怎么样啊，都扣了4周押金了。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:33:27

这类只能认了，能够打个广告，圣诞节前半价，圣诞节之后恢还原价，有可能尽快租出去。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:36:11

房价要涨

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:38:51

这是一个诚信的问题.

假如杀人的代价是一生开释, 是不是凶手违心承受一生开释的话便公道?

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:40:12

本人出租对比费事
假如经过中介出租其实能够要求他付清残余租期的一切房租的

572019 · 发表于 2021-5-15 17:41:22

有违约就有守约，按合约办就是，你切题了。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:43:33

有保险，能够claim leave without notice
没保险，也只能把押金扣下。
假如有签字得合同，收证据。不怕费事，能够找到对方在澳洲得现任住址，能够上court ,发order。

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:46:41

这个要求提出了，一开始租客违心付，而后又说没钱。说本人要回国holiday, 需求给本人留钱过holiday. 并且何时回澳洲也不知道。还要求把房子给他留着等他回来他能够持续租。几乎就是在理要求。我敌人搞的也头大了。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:48:42

这类状况要扣邦得的, 此外能够再问他追加周围房主损失房钱...

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:49:53

租客几乎大爷
不外假如他还会回来的话，能够上庭告他。bond金还得留来扣万一有甚么物品毁坏的呢。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:53:08

谁付？别逗了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:56:24

假如签署正式的合同，是能够追索的，至于顺序是否繁杂你是否想去做这件事，那是另外一回事，ok？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:00:16

打官司？为了几百块去付出大几千的律师费？这类倡议无意义吗？还ok？

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:04:40

你开心就好
咱们的思惟逻辑不在一个频道

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:05:52

这类小案件，顺序上是有不少，但不需求律师，均可以本人去

首先看合同有无break lease clause，有的话合同里列出的费用就是所需赔付的一切钱，不论房主是次日就找到租客仍是100年后才找到新租客,NSW FAIR TRADING出的合同模板上是有着一条的

假如没有break lease clause，租客要付钱直到找到新租客和房主一切的开消

而后假如所有根据顺序来进行，押金是租客的钱，在没有单方赞成或者tribunal/court order的状况下，你要先确认你要租客赔付多少钱，而后请求tribunal order

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:07:14

人都回国了，你怎么找啊？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:08:38

假如回去了彻底不回来那是没方法了

sunack · 发表于 2021-5-15 18:13:14

回国的对比费事除非他当前不回来了

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:17:39

别想那末多了，损失是注定的。上庭你必赢，拿着order去找对方付钱吧。找不到对方？那是你的事件。找到了但拒付，好吧，你付钱上庭要求强迫履行吧。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:18:51

最高要求抵偿6周房钱。本人看租房合同。条件是假如这条没有waive掉。有保险找保险公司索赔。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:21:53

就算不回去，上fairtrading 或者小额庭，房客均可以不到场，你每次却都要去，，花的时间和精神远远超过那几周。
这就是见仁见智的事件了
假如是我的话，我最少会去一次tribunal，一口吻咽不下。再看对方反映

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:25:58

别和比你穷的人计较

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:27:58

你怎么知道跑了的租客穷？是你吗？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:29:16

我都说了， “比你穷的” 个别状况下， “这套房子的”房主都比租客有钱吧。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:32:30

瞎說，最至多就是扣周围了。那是極限，个别只要二周能够扣，他只有退租理由充沛的話。法规就是這樣的。

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