纠结~悉尼东南投资房贬值前景？

过路人

大东南colebee高尔夫小区投资的house 根本正现金流，比来房钱始终在降，500多的地，300平的房子只能租600出头，目前还能cover利息和开消，假如明后年生息估量要倒贴几千。租客觉得对比好找，左近工业园，Costco ikea 大超市开车7，8分钟到。
就是纠结当初要不要卖？不肯定5年后的贬值前景，当初能卖100万，假如持续持有，不知道当前能不克不及跑过通胀？

但愿听听投资达人们的意见，分分服侍

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:11:31

同问

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:14:35

这里左近的租客很大比例是在周边买house land的将来业主等四周大片房子起来了你就知道甚么叫难题了

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:18:50

买房买贬值，靠房租想发财做梦吧。

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:19:54

杠杆投资，房租是撑杆用的。

xhgw · 发表于 2021-5-15 17:24:04

浪人的意思是：交个首付，房租抗利息，坐等砖头贬值。

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:28:22

以目前那边的供给量，消化5年算少的，房租报答就更别提了，当年60多万买的客户还吵吵不克不及持平呢，当初动辄八九十万的价钱本人揣摩吧

cshark · 发表于 2021-5-15 17:31:46

这个区在东南区很个别没甚么竞争力，东南工业区其实鬼佬买家得多，华人所谓投资的其实真没多少，大少数都是科技园任务者买来自住的，并且东南The Hills Shire上司的几个区产业构造都以高科技和金融为主，待业人口增长会很快，耽心屋宇多余的都是过剩，由于这边的average household size实际上是降落的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:34:15

那就是说仍是能够持续持有的只有出租不可问题。我想只有能cover利息，再拿5年以上的报答会更好吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:35:19

再拿20年估量翻2倍

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:39:48

200年

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:42:30

卖了再买两个长时间的house land，存款也不必背了，轻松坐享增值收益，莫非欠好吗

seele · 发表于 2021-5-15 17:45:28

当初那边的楼花就是坑。你让楼主往坑里跳？

binsi · 发表于 2021-5-15 17:49:51

这位敌人，费事告知我哪一个名目是坑，名目地址和买家购买日期，过后价位和当初价钱，提供证据来论证你的观念。东南增值从castle hill到kellyville，到rouse hill，哪一个买家不是赚钱的？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:53:06

这位敌人，费事告知我哪一个名目是坑，名目地址和买家购买日期，过后价位和当初价钱，提供证据来论证你的观念。东南增值从castle hill到kellyville，到rouse hill，哪一个买家不是赚钱的？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:54:22

嗯，你这类的话只能等候区域的利好动静，当初仍是正现金流没有放的理由

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:02:41

不急就缓缓看，当初的大趋向集体以为张望为好，假如不是急需改良寓居环境

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:07:14

在你有生之年，一定会涨的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:11:24

这话说的曾经涨了40%多了当初卖也有赚就看能不克不及持续贬值

52xt · 发表于 2021-5-15 18:14:31

2015年终买的rouse hill R3 zone的土地，往年初妥妥地涨了50%，这个区基建布局十分好，它的开展基本不是依托和传统cbd的间隔，所以它离传统cbd远，也不耽搁人家增值

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:16:51

都是前几年的事拉，当初下手呢?是不晚了点?

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:18:45

花400以上租房的人个别都是要求地点方便，location为王。间隔CBD越近越好。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:23:35

如今的行情，反而是1.5m下列的市场坚挺。高端华人区，个人崩盘。

siluoer · 发表于 2021-5-15 18:24:47

当贬值的時候那里都升就是黑鎮也升得不差东南但一跌的時候都一齐跌就算东区
也不例外

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:29:24

是的，1.5m下列属于affordable的公众层次，再跌也跌不到哪去了

yexi · 发表于 2021-5-15 18:31:57

我2015年终买那块地的时分，同一个小区，一样面积的土地，地位都差未几，人家就比我早买不到两年，价钱比我买的低了40%, 照过后的状况，我也下手也晚了，可是当初也涨了50%

lemon25myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:36:56

由于这几年间始终是房产的回升趋向中。所以越早买收益越大，然而2017年买，估量就是个坑啦。起码没那末容易贬值的那末快。

20十一-2013年rouse hill那片土地的价钱简直没涨，那段期间买地的人估量也会想是否个坑

华人澳洲中文论坛

热图推荐

纠结~悉尼东南投资房贬值前景？

全部回复26

wfcc 沙发

猪笑天板凳

bagbar 地板

pi99 5^#

xhgw 6^#

mx988 7^#

cshark 8^#

仙人小球球 9^#

myyaoyao 10^#

love2000 11^#

booo_booo 12^#

seele 13^#

binsi 14^#

wearesafe 15^#

traumfilm 16^#

fkzl 17^#

coming123 18^#

kunmpsz 19^#

52xt 20^#

jming523 21^#

xyxtsgllj 22^#

雨田居士 23^#

siluoer 24^#

ch1972619 25^#

yexi 26^#

lemon25myyaoyao 27^#

发表回复

过路人
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

纠结~悉尼东南投资房贬值前景？

全部回复26

wfcc 沙发

猪笑天 板凳

bagbar 地板

pi99 5#

xhgw 6#

mx988 7#

cshark 8#

仙人小球球 9#

myyaoyao 10#

love2000 11#

booo_booo 12#

seele 13#

binsi 14#

wearesafe 15#

traumfilm 16#

fkzl 17#

coming123 18#

kunmpsz 19#

52xt 20#

jming523 21#

xyxtsgllj 22#

雨田居士 23#

siluoer 24#

ch1972619 25#

yexi 26#

lemon25myyaoyao 27#

发表回复

过路人 关注TA

图文推荐

猪笑天板凳

pi99 5^#

xhgw 6^#

mx988 7^#

cshark 8^#

仙人小球球 9^#

myyaoyao 10^#

love2000 11^#

booo_booo 12^#

seele 13^#

binsi 14^#

wearesafe 15^#

traumfilm 16^#

fkzl 17^#

coming123 18^#

kunmpsz 19^#

52xt 20^#

jming523 21^#

xyxtsgllj 22^#

雨田居士 23^#

siluoer 24^#

ch1972619 25^#

yexi 26^#

lemon25myyaoyao 27^#

过路人
关注TA