求教如何refinance 现有自住房买投资房

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我的自住房有够equity 详细怎样把钱抽出来买投资房。反正投资房间接租出去还按揭就没有压力了对吧。详细细节是怎样的呢

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:17:07

间接问银行

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:18:55

你还得有足够的支出才行，这才是重点

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:21:42

我意识一名在Sydney 的 NAB banker, 担任房贷的，他蛮 helpful 的, 假如LZ是在悉尼的话，看看他能不克不及给你一点意见，假如你需求的话，请私信给我，到时我再给你他的分割电话。

987654321 · 发表于 2021-5-15 17:24:18

通常的步骤是，银行或是存款机构先对你的自住房先估个价，实践上能够cash out的数目是当初价的80%减去存款余额，固然了他们会再从新再评价你的集体与财务情况，如支出，收入，资产等。这模样你就能用cash out的钱来当投资房的首付的整个或是其中的一部份。这模样有了首付，就能按照投资房，还有你的集体与财务情况来看看你还能够借多少，还需求再借多少。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:26:00

谢谢各位根本状况我明确了

yyok · 发表于 2021-5-15 17:32:30

详细步骤如下：
1. 假如你目前存款不想换银行，能够做一个top up，银行会对你的房子进行估价，贬值部份的80%能够top up出来
2. 假如你斟酌换银行，那就做一个refinance，换到另外一家银行，贷满你房子价值的80%
3. 不论是走步骤一仍是步骤二，多贷出来的钱放在一个独自的存款账户对应的offset外面，假如这笔钱不必，就不必付利息
4. 当你要买投资房的时分，用多贷出来的这笔钱去付首付，发生的利息就算作是投资房的利息，能够用来做负扣税。

条件是你的支出要够贷这么多钱才行。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:34:00

写的够明确的了，赞。

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