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据房产网站Realestate报导，悉尼巴拉玛打（Parramatta）及奥林匹克公园（Olympic Park）公园供给过多，被标志成房产投资者“禁区”。
房产钻研机构Hotspotting.com.au公布《房产投资禁区讲演（No Go Zones）》，提示房产投资者部份城区存在公寓价钱上涨危险，或给买家带来经济损失。
讲演指出，悉尼奥林匹克公园区域，包罗康宝树（Homebush）尽早餐角（Breakfast Point），存在各种投资优势。区域内公寓房产供给明显下跌，与此同时买卖量泛起下滑。另外，区域租赁房产空置率攀升至4%，简直悉尼均匀程度的两倍。温特沃斯角（Wentworth Point）及罗兹（Rhodes）等周边城区也属“投资风险区域”。
巴拉玛打CBD市场也存在投资风险，只管本地正投入十二亿澳元进行从新开发名目，预计将来20年内新增居民2.3万人。
讲演指出，巴拉玛打市场的危险在于开发商一次释放过量新房供给，致使公寓供大于求。安保资本（AMP Capital）及澳洲国民银行（NAB）等房贷机构曾经留意到相干趋向，要求巴拉玛打的房贷请求人交纳更高比例的首付款。
Hotspotting剖析师莱德（Terry Ryder）表现，供给过多的影响常常被低估，包罗房钱下滑、房产价值上涨等等。
悉尼、阿德莱德及黄金海岸已泛起此类势头，房产投资者最佳避开高层公寓市场。
《房产投资禁区讲演》列出的投资禁区还包罗昆州布里斯班内城及北部城区，黄金海岸高层公寓市场、西澳珀斯内城、卡尔古利 - 博尔德地域（Kalgoorlie-Boulder）、黑德兰港（Port Hedland）及卡拉沙（Karratha），以及南澳海港城市怀阿拉市（Whyalla）。
莱德倡议房产投资者动手时势先调查区域空置率及修建许可获批量。
http://www.xkb.com.au/html/news/ ... 18/0十一2/208201.html |
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