先买Land当前再盖能够吗

猪笑天

筹备墨尔本Wyndham Vale先买一块地屯着，由于还在悉尼任务，一时半会儿也搬不了墨尔本，悉尼房价过高承当不了，怕再过几年再买墨尔本也涨下来了。能够先买一块地而后过两三年再盖吗

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:17:52

固然能够了，得多人屯地几十年呢

changju · 发表于 2021-5-15 17:19:40

那为何还有人多人要炒房呢？由于是土地贬值吧，修建人工变换不大吧，间接买土地开消还更小呢

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:22:33

土地假如贬值，你间接卖掉也不错。

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:25:43

但空置土地也要除草甚么的。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:29:27

房子能够自住，能够出租，能存款
土地难存款，难出租

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:33:26

个别买地合同上都写着要求2年内必需开始建房，不然如何我就不知道。

不知道哪位知道的敌人增补下？2年过了我没盖房是甚么结果？开发商不成能把地发出去吧？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:38:18

要看合同，有的有规则时间以内要盖

yhyh · 发表于 2021-5-15 17:43:12

看合同，这个区有得多旷地在卖，合同里个别有规则两年内盖。并且房子修建面积是地的60%，觉得比其余西北边盖的小一点

pwb · 发表于 2021-5-15 17:47:27

能够呀

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:51:07

盖了，租出去抵利息啊

572019 · 发表于 2021-5-15 17:54:44

本钱较高。除非rezone，不然盈利无限。

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:57:43

假如是单纯的囤曾经开发的小区的地块。其实盈利不高并且费事。个别这样的小区都是规则2年内开建，否则就会有罚金。此外单纯土地存款的话贷的钱会少，并且你还不克不及出租收取房钱来抵扣你的利息，就我集体看来，除非你囤超大的未开发地块，否则就屯这样一小块的土地是分歧算的

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:01:20

国外埠产跟国际彻底纷歧个弄法吧觉得。没那末容易等闲发财。本钱高，规矩多。

pwb · 发表于 2021-5-15 18:03:44

不是为了炒，是怕地一年涨了个几万一年工资就去掉了，土地的钱20多万曾经有了，所以不必存款也没有压力，等一年多后筹备搬回墨尔本再存款盖，当初盖的话人在悉尼，真实不便利

tjg · 发表于 2021-5-15 18:07:12

是为了自住的话，先买土地，之后再盖是一个很好的选择。你还能全款买地，不付利息。不外得要在俩年内开始盖房子，墨尔本这边有的开发商盖房周期对比长，可能你签了合同得等半年才盖房子，要驾驭好时间

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:10:57

谢谢您的回复，假如先把地买下了，到时分如果任务有变化，得去其余城市好比堪培拉的话勾销去墨尔本的方案的话，您感觉土地买了后扣掉甚么印花税，能不亏吗，或者能有2.8%的收益吗

田野 · 发表于 2021-5-15 18:14:15

这个就对比繁杂，首先看你的土地是何时交割的，面积有多大，以前根据你20万形容，在wymdham vale 那边土高空积可能在400平米摆布。当初维多利亚州，印花税5.5%。土地贬值那边一年的确有10%摆布。因为是off-plan ，从交地那天开始可能价钱恰好cover你一切收入，再日后你时间越久，土地天然就越值钱。

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