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零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:20:48

当初是不行了，前段时间问了loan manager，600房钱只给贷36W

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:23:16

归根结柢，就是你工资够不敷高。假如你工资不克不及担负额定的80万存款，那你怎么计算都没用

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:27:28

64w 假如是insterest only, 根据 4.4% 算，一周利息540 摆布再加之杂七杂八的费用假如能租到 600多一周应该仍是有可能的吧

然而楼主把印花税甚么的健忘了吧

80万的房子污七八糟的费用加起来也要4-5万吧

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:31:12

假如根据支出算 3w不到的房钱（银行根据80%算）能够贷出来36w曾经得多了。。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:33:13

四大银行存款才能是增加了，小银行当初有一些存款额度比四大要多几十万的，利率也差未几。

建文 · 发表于 2021-5-15 17:34:17

假如第一套房曾经是存款极限的话根本上不太可能的，能够试试小机构

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:36:22

1，还清第一套房或者有极高的Equity在外面。

2，医生律师职业。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:39:10

第一套也做投资，就多赚一套的房钱

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:43:37

楼主活的累吗？这样你天天会活在钱中失去糊口的乐趣

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:44:37

你了解的很透辟，得多人其实假如能够存款付扣税，折旧每一年能勤俭不少钱，然而政府收紧后贷不到款，只能拜拜交INCOME TAX

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:47:04

不成以啦，当初紧了，刚刚从我的loan manager 那里回来，很难贷的啦，除非你年薪20万 30万的

cshark · 发表于 2021-5-15 17:51:01

当初还能够这么做，有可能6个月或者1年之后就不成以了。

低调 · 发表于 2021-5-15 17:53:34

top up 出来，有足够钱和支出再买房子

top up 出来的钱由另外一半独自存款

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:55:26

新的投资房存款不放本人名下，不要告知银行你曾经有一套房子存款

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:58:44

那这16w 没法负扣税，再一个存款可能愈来愈难

建文 · 发表于 2021-5-15 18:03:03

当初存款难了，除非鸡鸣狗盗

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:07:55

这个不太可能吧？你到新银行存款是需求披露你负债状况的，假如不照实申报，银行也是能够查出来的吧？假如银行查不出来，那岂不是大家都能这么干了？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:11:51

那就致力赚钱，让支出达到银行放贷要求吧

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:16:02

嗯，28万的存款需求年薪减少最少5万，这在澳洲不易，反正目前这类政策不合适投资。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:18:28

甚么小银行存款额度高？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:21:00

20-30万在澳洲算是高薪了，那这类状况下，尤为是华人broker，海内支出收紧，澳洲当地支出要达到20-30万才有的做，broker的日子岂不是欠好过？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:24:40

之前很叼的BROKER只做房贷的，当初微信都开始发甚么车贷啊，公司存款啊的杂七杂八的广告了，也是很阐明问题的。。。

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:28:27

没有规则需求一套自住房。然而你的住址不克不及放在投资房。找存款中介能够帮你搞定这个。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:32:04

办法就是找非外乡银行做存款，他们不跟外乡银行联网分享这个存款信息

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:33:37

投资房贷银行按7点几跟你算还款才能

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:37:14

存款评价利率可是7.25％。所以600房租没有可能贷出那末多钱

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:40:25

LZ有无想过万一短时间任务没了咋还贷？

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:45:11

仍是免了吧，即便能贷出来，你这糊口品质还有吗？

萧萧而下山枧 · 发表于 2021-5-15 18:49:45

这话说到我心坎里去了
那末高。。。。

好吧楼主不如买个廉价的吧

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:51:06

所以说不要置信中介宣传的甚么老移民就是用这类“投资房100%存款或105%存款”的办法一套一套买房，老移民那代支出增长更难，不合乎支出要求的，一样也贷不出来款。

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:54:16

Sorry, cannot disclose in public

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:55:18

之前存款政策松的时分的确是这样的，随意写个海内支出证实就能存款。当初存款收紧了，很难再贷出来了。

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