租客续租，哪一项对比对房主好。

cyzl

如题。刚收到中介邮件：
Your instructions in relation to a lease extension period, being either 6 months, 十二 months or kept on an ongoing basis

我该选哪项。想选最初阿谁不知道有甚么害处。

谢谢

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:20:48

续约的益处：最少知道租客还要住多久，假如当前打算要搬回去或者拿回房子，只需求在合同完结前30天通知租客就能。害处是一旦续约订好了房钱，合同期以内是不克不及账租的。还有就是假如在合同期内，你卖掉房子，新房东也不克不及住进来，你再卖房子的时分就只能找投资客了。

不续约的益处：合同期外，只有给够60天通知，就能涨租。你房子假如卖掉了，买家又需求入住的话，大定付过当前，就能发30天通知让租客搬迁了。害处就是，假如要租客搬迁，需求给租客90天通知，租客接到通知后随时搬迁，房主不克不及很好确实按时间。

次要看你是怎么打算的，打算长时间出租就续约。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:23:01

contract完结了让房客走要提前三个月哦维洲是这样的 contract内房主不行让房客走

tjg · 发表于 2021-5-15 17:24:41

新州也是提前90天通知

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:27:36

都是泪觉得是房客的房子

woovi · 发表于 2021-5-15 17:29:45

多谢多谢。看来选最初一项，由于这次没涨租。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:33:54

....

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:37:16

赞成，当初公寓房钱价钱也欠好涨，用相反房钱锁定一年仍是值得斟酌的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:40:29

VIC不是十二0天吗？

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:42:15

跟在哪一个州也无关系吧

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