以投资房名义买第二个房子自住还能有负扣税吗？

langmanzhuyi

目前有个自住小公寓，存款整个还清，家里白叟来到话住不下，打算再买一套大大住进去
因为目前的小公寓已无存款，转投资房意义不大，所以打算以投资房名义买第二个房，而后父母搬进去住，我两边住
请问这样的话，没有实际的出租支出，还能公道负扣税吗？
有无最好解决方法？

572019 · 发表于 2021-5-15 17:22:41

应该不行吧没有这么好的事件

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:24:45

你报它是投资房那你得把房钱支出报下去，而后再报折旧等cost. 那你当前卖的话得交CGT了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:27:16

多少年内转为自住，当前卖的话就不必交CGT了？
至于房钱支出，可不成以分租？或者第一个小公寓分租支出能够吗？

重返 · 发表于 2021-5-15 17:30:30

以身试法不就能知道结果了么？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:34:50

没有支出哪来的负扣税

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:36:02

我不是会计师，我理解到的一点常识是从一settle就搬进去自住最少6个月，当前卖的时分有一半不必交税。若是下去就是投资当前自住会按投资和自住时间长短比例来计算卖房增值部份应该应税的比例。能够分租，实报出租支出交税同样能够负扣税，我不分明这样买房时怎么计算 CGT

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