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上周2月24 号，悉尼地域， 阅历了假期当时，第一次有成交量的拍卖。1000套摆布房产的拍卖数量，显著高于过来几年的同期拍卖数量。上周的拍卖及整体成交的数据，关于评价2018年及将来几年悉尼地产市场的走向有首要的意义。
清空率和成交均价分别为70%和1.27millions. 至关不错的拍卖后果！然而，地产机构的数据剖析显示，形成这次不错的拍卖数据的次要缘故是，过来一个月，市场上忽然涌现少量，高端区域，高品质房产；高端房产的成交价钱拉高了整体房产拍卖成交价钱。作为这一判读的左证，Corelogic 发布的18年 2 月份 季度悉尼房价指数，比17年同季降落了 0.4%.
影响房产市场的微观要素，自己真实有力驾驭；也不想在此赘述。我只想给大家提供一些近期影响市场的的宏观要素仅供参考。
房价见顶的判别，在市场上占领了下风；房价会泛起大幅降落的预期在市场洋溢。
得多卖家以为，当初卖掉的自住房，能够在不远的未来，以更低的价钱买回。这是促成比来得多高品质房产上市的缘故之一。
得多买家，转为张望，或大幅下调offer price，筹备捡漏。
房价的判别上，买方和卖方整体仍存在不小的差距，所以近期的挂牌量不小，而成交量不大。但市场在缓缓倾向买方。
近期市场走向预期—-市场整体在震荡中寻觅标的目的。
恐慌性兜售，而致使房价大幅降落的可能性不大。留意通胀数据， 假如通胀压力致使RBA 疾速升息，致使房贷压力过大，恐慌性兜售有可能产生。
新的资金注入，有可能致使房价暴跌；那些卖了房，持有现金，筹备高价捡漏的，一旦心思反转以为房价不会大幅下调，就会疯狂地追高房价。
租房市场会失掉撑持，由于少量上述自住房卖家，还得找中央住。
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论坛元老