大家感觉kellyvile 还有贬值后劲吗？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:15:38

不吹不黑，有空心态祥和本人查查

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:18:29

筹备最少一套，Granville house 和 carlingford apartment就是悉尼cost performance之王

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:22:12

十分要山区选就 castle hill吧

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:25:24

其实，你看数据子细剖析的话，这几个区涨幅并无太大区分。

你说的这几个区大部份都是大地旧房，kellyville大部份房子相对于都对比新。涨的次要是地，固然这些区涨幅会大一些。

其中，castle hill涨幅最大，但我感觉次要是rezone的房子，把均价一下子拉高了。

然而另外一方面，kellyville房子新一些，相应的出租报答率也就高一些。假如你是投资，相对于持有的压力会轻一些。

假如你看castle hill那些对比新一些的房子，其实涨幅和kellyville等同新旧的并无太大差异。

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:28:09

悉尼的布局很乱，东南新开发区域原本势头挺好的，但非弄一供求多余才放手，不知道统计局那些脑残怎么计算的人口流入，现阶段Kellyville确定是供需多余的，不知道将来轻轨守旧会甚么样儿，但轻轨个别只能辐射800米步行间隔，整体来讲还要详细调查下Northwesr Bussiness Park的开展状况，但悉尼90%的任务者都集中在CBD和下北区，Northwesr Bussiness Park可能还要再看看

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:31:36

阿谁business park其实蛮小的

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:32:50

喜爱那边的小区，房子都很新，街道整洁。但大家都说那边涨的差未几了，假如是自主能够斟酌。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 19:37:13

我感觉klv过了疾速涨价的阶段，行将进入稳步涨的阶段。再也不暴跌因后期地铁概念曾经兑现。
稳步下跌有几个要素：
该地域大部份为house布局，供给无限。
新区布局对比公道。
环境较好。
地铁。

此外留意到前段时间对于职业和寓居地的旧事，外面提到castle hill, baulkham hill 和kellyville是老师寓居人数前三区。我以为将来对此地域人文和教育有久远利好。

https://amp.smh.com.au/business/the-economy/census-data-reveals-the-most-popular-suburbs-among-occupations-20180103-h0cwvs.html

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:40:17

嗯嗯，这个看待业人数占悉尼待业人口总数比例就知道

二世 · 发表于 2021-5-15 19:44:19

parramatta左近你去街上走一圈你就知道为何涨不下来了，都是包头和印度人。在那左近开车时时通过一辆破车大声放着中东或印度音乐。。。。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:48:23

carlingford apartment 当下的确性价比高价钱低到和不少中东差区相差无几固然前2年peak买家就亏血本了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 19:51:25

占地可真不小不外旷地太多 employee数量的确远不如MQ Park

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:54:46

好一个初级黑

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:56:12

Kellyville, 买了放个5-10年，回头再看。包管涨就一个字。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:59:59

涨一刀也叫涨啊。。。

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:04:02

5-10年为何要买kellyville?

5-10年直奔Austral Rossmore Leppington去了

弄块大地等分地就行-了，一块地分出几十个lot，每个Lot卖个35-40万，激进估量5年翻倍。

和kellyville当年同样的套路

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:08:12

kellyvile当初追涨有点为难了~
不斟酌下东北吗，机场布局已出，蓄势待发。带地house大略70万出头。

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:11:00

东南片根本不会涨了,除了七山,仍是多看看granville吧,好的多的地点和定位,将来政府和凋谢商的名目星散,价钱只要那些偏僻山区的6折

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 20:13:36

楼上的，你Granville屯了房子卖不出去了吧，只有在Sydney住过一段时间的人都知道阿谁是烂区，为何房子涨不下来，就是在那边人住的素质太差了，别误导人家了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:14:40

固然有，悉尼人口早晚700万，看看纽约这算远吗？
不要乱说烂区,地舆优胜抉择所有,价钱涨下来会实现人群的天然更替

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:16:48

最少5倍

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