问各位大神，capital gains tax

benq

看到论坛上那末多人都是投资房一套又一套的买，莫非你们不斟酌capital gains tax的嘛？即使你用6年规律搞定一套自住，剩下的不都应该算投资房嘛？假定交易差价为20万，不算你财政年其余支出，光这20万就要交得多税啊！那末你们盼着房子涨价不都是给政府赚去了？或许我有点小白，始终不解。望大神解惑

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:35:34

次要是个别人除了房子没有时间也没有精神也没有前提没有渠道去做别的相对于低危险投资了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:40:16

LZ太白了，

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:43:31

那我想问你，你打工的话工资越高，交给政府的税就越多，那你还要不要加工资啊？

highlife · 发表于 2021-5-15 17:47:34

房产持有超过一年以上，有一半是免税的，假如房子赚了20万，100,000是免税的，剩下100,000就算是按集体最高税率缴税，也只要不到50,000税款，拿得手的纯利还有15万多，即便交税也是报答不错的。总不克不及由于交点税，而放着大头的利润不赚吧。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:49:54

不都是给政府赚去了. Capital gain本人拿大部份

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:50:56

看到论坛上那末多人都要跳槽涨工资，莫非你们不斟酌税的嘛？假定涨一万，不算你财政年其余支出，光这一万就要交得多税啊！

大家应该都把任务迟了，去领福利啊

这才是享用糊口啊

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:54:29

能够留到支出低或退休时再卖。。。或者过户给孩子。。。

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:58:49

房产赚一万，至多给政府交22.5%的增值税

比你工资30+的税少多了

trubul · 发表于 2021-5-15 18:01:06

谁说的。。individual capital gain tax 是 tax on individual marginal rate的。。假如持有超过十二个月，是 50%discount

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:03:00

这个持有是需求自住吧？假如出租出去是不克不及免税的。假如有2套房子及以上这个办法不行吧？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 18:04:40

cgt discount 只有是资产都有的。前提是持有一年以上。倡议你本人去政府看看

beyang · 发表于 2021-5-15 18:07:52

45%*50%=

田野 · 发表于 2021-5-15 18:11:42

自住房哪有增值税

投资房才有增值税

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:16:36

but not everyone gets 50% discount ah

meili_ah · 发表于 2021-5-15 18:19:59

不到一年的房子，能把印花税抵回来就不错了

那还有多少增值

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:21:30

you are right. just saying...

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:25:41

交了capital gain tax还有个益处，假如你当前投资有亏损，你还能够claim回来。假如你没历来没交过CGT，那你就没法报亏损了。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:26:51

交过的税还能claim回来？谁告知你的？
capital loss能够累积，用来offset 未来的 gain。你交过的税是永久别想拿回来的。

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:31:27

You are right. 我记反了。谢谢斧正。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 18:32:39

能够卖投资房以前把它改成自住房卖掉吗？

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