问一下自住房转投资房的存款和负扣税

seele

当初有自住房一套，房子价值70w，剩下存款35w， offset全满
打算新买一套自住房大略90w而后当初的房子变为投资房
想问一下这类状况如何把投资房的存款最大化？home loan和investment loan如何split？
做pre-approval的时分银行是按投资房做的，批了100w存款

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:39:31

自主转投资，你这样状况只能原来的35万存款能够做付扣税。ato是不会管你银行按自住仍是投资贷的款，只看存款用处。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:43:27

当初还能存款这么多？好厉害

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:44:57

不论你怎么折腾，就只要35万的存款利息能够负扣税

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:49:50

比来好像审批放宽了我一年前做过一次preapproval只批了70w

guipu · 发表于 2021-5-15 17:54:14

假如我从当初房子的存款账户withdraw钱去付新房子的down payment能够吗？

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:55:28

拜见“大江东去”的回复，和你怎么弄不妨事，症结就是只要原来自主转投资剩的35万能够负扣税，除非你拿的refinance钱去买投资房

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:57:19

我原来自住房始终有多还款我意思是好比我从当初自住房的account里边redraw钱好比说5w 这样存款就变为40w 那negative gearing按40w算吗

changju · 发表于 2021-5-15 18:01:51

仍是35万

要想多负扣税，就把这房卖了再买投资房

woovi · 发表于 2021-5-15 18:04:53

ATO的定义，你能负扣税的金额是你loan account的最小金额，所以怎么弄都没有用，除非是拿出来再买投资房

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