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比来看了许多对于租房的话题，作为一个已经租过两年房子，当初每个月房贷约等于工资的人，想聊一聊为何我抉择当个房奴。
我所在的城市是一个三线城市，所以无论是从房租和房价的考量仍是其它方方面面，都是以三线城市为基准。一线城市和兴旺二线城市目前的房价和购房前提等要素真实是太繁杂，不是我这类局外人可以说分明的。
下面说了，我租过两年房子，未几不少，恰好两年。租房的这两年倒是没有遇到甚么遭心事，但这两年租房的阅历也让我下定信心要买房。
我是由于生孩子所以在尊长家的楼上租的房子，便利。三居的房子，房租一年不到两万，房钱不算贵，房主除了租约快到期时问一下要不要续租以外也历来不会打搅咱们。即使是这样，我也过够了租房的日子。
要不要改良租住前提，是当租户时最使我纠结的问题。房籽实在太丑了，可是让我花钱改租来的房子，我舍不得。
虽然当初有得多帖子都在写如何改良租住前提来让本人过得更舒服，除非是可以包管十年摆布都能原价续租，不然在我眼中是性价比不高的事件。
假如仅仅是换换窗帘之类的举动还花不了多少钱。我租房子的时分最头疼的是房子装修旧、家具丑。从新装修？装个房子少则三五万，多无尚限，再凑凑，都够我所在城市买个斗室子的首付了。并且在装修的时间住哪里？假如是租房的话，除了装修钱以外，装修期间你还要付两份房租。并且我也真实没有胆量住进刚装修完的房子里。不论有无迷信依据，我是坚定不会住进刚装修完的房子的。
换家具？新家具未来要不要留给房主？留的话就是一年的房租扔在这儿了。不留？新家具带去哪儿？未来住的房子能放下么？房主的旧家具这几年放在哪里？
何况不是你想装修房子就可以装修房子的，得看房主赞成不赞成。就算房主赞成，可能在你装修完之后赔你个守约金就把你赶走了。
如果说，房主是个刻薄人，不会由于装修这件事在租约上动任何手脚。刻薄人也有要用钱、卖房子的时分，尤为是抉择租出去的房子，根本就是一个需求资金时最早被斟酌变现的。
我置信有不少租房的敌人都遇到过房主抉择卖房，你需求立刻卷铺盖走人的阅历。
退一万步讲，作为一个朝九晚五还有路上通勤的人来讲，一个天天只是回去睡一下之处，我很疑心值不值得我破费少量时间和精神，只为了在晚上睡觉关掉灯前那一个多小时的时间里觉得房间很标致。还有早上？委托，再标致的房子，只有我需求早起也就不美了！
有孩子的话，租房子就更不理想了。除非单方父母在同城有房子，否则的话，准生证都办不出来。没有准生证就上不了户口，上不了户口就入不了学籍，等孩子需求上学时要末送回寄籍，要末上私立。不外网上曾经有一个前车之鉴了：北京粉笔蓝天科技无限公司CEO张小龙，一个个税交400万企业交税8000万的人，由于学籍问题，孩子无奈连私立都上不了。
其它城市的父母可能不需求面对那末严苛的私立退学门坎，但在二、三线城市里，最佳的师资气力仍是在公立学校的。没有学籍是上不了公立的，学区房始终处于房价金字塔的顶端是有缘故的。不买学区房的状况下，花择校费也能够达到上好学校的目的。不知作别的城市择校费的程度怎样？目前我所在城市，小学、初中两次择校费加一同，约等于一个大户型的首付。
某著名大ID始终在宣传花大价格改租屋，此ID也是有孩子的人，以前为了孩子上不了学还上网发文章卖过惨，不知道她当初的房子是租的仍是买的。
我不支持改良租住前提，但以我集体角度来讲，改良前提的破费一旦超过一个月的房租，你就不如间接租一个前提更好的房子去了。
租一个前提更好的房子，象征着更高的房钱。那样的话，房钱和房贷并无很大差距，为何不把每月给他人的钱变为给本人的钱呢？我有一个敌人，每一年都在看他的房主用他缴的房租周游世界时，其实不觉得到高兴。
可能有敌人要说首付的问题了。假如你是一个有才能连租住前提都能改良的人，你不会没有贷款吧？你的贷款，再加之公积金等等各方面，假如家庭违心赞助一部份的话，付首付其实其实不吃力。固然，你贷款十万硬要买十一0平米的学区房，这类杠我抬不来，我认输。
得多人对买房有一个误区，一步到位。以前有一个共事始终住在公司宿舍，感觉住宿前提还能够，并且本人就十几万的贷款，没有买房的须要。
我跟他算了一下，十几万能够在新开区域里较偏僻的地位付一个大户型的首付。虽然小，然而未来生孩子落户是没问题的。并且未来能够用斗室子作杠杆换改良型住房。每月一千多块的房贷对他而言真的不算甚么，平时花么顺手也就花掉了，还存款也就还了，影响不大。
共事也是一个无效率的人，在和我当真地算过经济账后一周就定了一套房子。在他买房之后过了三个月，当地房价忽然神速下跌，他的房子涨了一倍。
我还有几个共事和他同时看房，根本上都是刚需，也就是多犹疑了两、三个月罢了，就发现真的是买不起了。在这儿我不想宣传买房子贬值发财如许棒，我只想说，就这两、三个月，就差这一步，买不起房的更买不起了。
可能有人该说了，是你们挣得太少，十几万翻一番才三十万上下，这都赚不出？没错，是挣得太少。但也就可以挣这么多了，你认为挣得少的人是经过本人不懈致力能力挣这么少的么？
我的购房阅历简直也一样惊险。从选房到选定，不到一个月时间。由于原房东也是一个十分好的姨妈，所以很快地就成交，也很顺利地把相干手续办完了。也就是在办完手续后不到半年的时间（我比下面的共事早两、三个月买房），房价飞涨。
那段时间，每次看到房价下跌的动静，我都心惊肉跳地和张学生说“要是比及当初，我们就买不起这套房子了吧？”张学生也不无感叹说“可不是”
咱们这样感叹是有缘故的。
养两个孩子原本就曾经很烧钱了，再背那末多钱的房贷（我的房贷比房租要高不少），说压力小那是骗人的。张学生还跟我开玩笑说，一辈子租房也不错啊，想住哪儿住哪儿，尚无压力。
可咱们都知道，仍是要买的，并且要买才能规模内能买的最佳的。
其实我对租住前提真的是要求不高的人了，房子旧一点，家具破一点，内饰丑一点，像我这类没审美的人实际上是觉得不到的。我知道它丑，然而它不会影响我，不知道大家能不克不及懂这类感触。
但在孩子快两岁的时分，我仍是很当真地跟张学生说“必需要看房子了，孩子愈来愈大，开始懂事儿也开始有审美了，不克不及让他们住这么丑的房子了。”
出乎我意料外，张学生，一个长年支持买房的人竟然马上表现赞同，他说“这破房子我早住够了”。
噫，是谁现在说一辈子租房其实也挺好的？
买房之后，我和张学生的糊口质量并无产生跳水式的变动，咱们的糊口质量间接他杀了，并且是救不回来的那种。
再也没有说走就走的旅行，再也没有想买就买的激动。咱们俩开始漫长的薅羊毛和捡漏的糊口，优衣库我就没买过原价的。说不上苦，就是有点儿过于浮夸了，糊口里再也不有那些花狸狐哨的开消。
但你要问我值不值得？太值了！
我不必耽心阿谁丑爆了的房子会影响孩子的审美，我只需求耽心我影响孩子的审美。一切影响糊口质量的硬件我均可以绝不疼爱的改良，无论是装空调仍是换热水器，不必再抠抠索索地计较被房主占走廉价。
最首要的，我不必再耽心咱们那点贷款由于通胀的瓜葛愈来愈毛。而房贷，是你独一一个花30%的钱买到100%货色的时机。是在金融畛域你能占到的为数未几的廉价。
至于糊口质量，作为一个上有老下有小的夹心层，三十多岁，我仍是扛得起这份压力的。就义点糊口质量对我来讲是能够承受的。比起当初就义糊口质量，我更耽心当前就义性命也换不来当初就义糊口质量就可以换来的货色。
每集体想要的货色纷歧样，可能在重视糊口质量的人的权衡规范里，我这类糊口是无奈被承受的。而我，不知道我在凯莉布莱德肖的年岁被赶到大巷上能不克不及像她笑的同样美。
我仍是那句话，选择没有高下上下之分，你只有为本人的选择买单就好。
所有不外如梦境泡影，如露亦如电。
完 |
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论坛元老