想从房子套钱出来做生意

chiusyan

根本状况引见一下请大家帮看看能不克不及操作
看中一个生意要价40万是连锁面包店.
生意大略状况是年利润16万多
当初名下有一套房子2年前80万买的当初应该价值有100万了,目前欠款55万. 银行贷款简直木有.
夫妻2人支出未几全家税前年薪9万多点这不包罗我名下的ABN 然而只注册了1年支出1万这样不知道能否算进总支出
当初就是想从房子套钱出来买生意. 或者有好的broker保举均可以私信...谢谢啦

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:42:29

就算银行认定你房子100万，80%也就80万，减去现有存款55万，也就25万，怎么买40万的生意?

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:45:35

我下面说的是最为现实的情况。楼主你也不行啊。

xhgw · 发表于 2021-5-15 17:46:36

想起来了，你的生意也能够典质存款，不外觉得很难。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:49:35

这是要往坑里跳的节拍啊

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:54:29

楼主澳洲做面包西点生意很难的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:59:28

要不把房子改为投资房？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:01:26

卖房。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:02:46

澳洲做面包西点生意确实挺难的。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:06:36

连锁的生意没教训你敢碰，败尽家业不是恐吓你，不赚钱还要交房租想罢休都扔不掉

sheyang · 发表于 2021-5-15 18:08:06

彻底能够做。

楼主违心出x千请求费么？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:10:09

Low Doc, 上万请求费加会计信利息5.6%起只能PI

qp198 · 发表于 2021-5-15 18:12:30

这要是賠了，根本败尽家业了…不外假如年老，不试试怎么知道不行？

建文 · 发表于 2021-5-15 18:14:03

又一个想保持朝九晚五，要过朝五晚九的，看看之前的帖子，学习一下，不然后悔一辈子

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:18:01

又一个想保持朝九晚五，要过朝五晚九的。

这句话说得太好了

ylw · 发表于 2021-5-15 18:19:51

还不如多买一个房子，打工多好，想去游览就去。当老板不是那末好当的，特别做这些小生意，一堆事，想分开一段时间都不成以。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:23:36

连锁=火坑, 仍是面包店，LZ你这是要花40万,过上早上4点做面包，晚上9点扔面包的幸福糊口吗?

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:28:36

小生意说难难，说容易也容易，全看你本人悟性和才能。
面包行业我不懂，但后期作业多做做，对数字敏感些，祝你胜利

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 18:30:09

除非这个面包店只是卖不做。假如没在面包店打过工，最佳去试试，看看能不克不及吃的了那种苦。天天天没亮就起来做面包，一袋面粉25千克加水后出来差未几40千克，还要切发烤装。这还不算连锁商的压迫。这两天RFG 和 craveable 的故事要好好读一下了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:31:33

lz都被吓跑了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:35:08

衷心劝告千万不要，有钱多买套房吧

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:37:50

去面包店打工两年先不急呀。焦急上火，失败翻身难

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:39:48

楼主规劝一句，你的房子再怎么拿钱都cover不掉要买40W的生意。倡议先小心斟酌

trubul · 发表于 2021-5-15 18:43:40

做Business Loan的话应该是有操作性的

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:48:11

著名包店都有门店都关门， LZ去接手？

pwb · 发表于 2021-5-15 18:49:21

顶这个，小生意没那末吓人，一旦接手，食髓知味，不再会回去打工了。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:54:08

赞同，我也是不会回去打工了。
不外，我不会选择任务时间很不正常的生意，太晚睡太早起都不利摄生

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:57:15

多大辛勤多少收益，这个能够本人选择，这个也是本人生意比打工好之处。

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:01:56

生意自身是能够贷的，不外当初无典质存款对比难批一些，而且利率高一些可能要5-6%或者往上，这个利润够是足够贷的，贷个50-60%应该是能够的。反过去假如是单看集体支出的话就不敷了，9万的支出也就贷出来55万摆布刚够当初的房贷。假如是把生意和房子绑在一块做的话可能对比好一些，也能拿到房贷程度的利率

四四方方binsi · 发表于 2021-5-15 19:05:59

你买生意有可能不必全付，先付一半，剩下的一年之后付账，这些都有先例，同卖方谈谈；此外同银行谈谈，看拿的出多少现金。生意自身就有危险，每集体都有本人的选择，这些不要问其余人意见，症结是本人如何操作。
你做甚么生意？

binsi · 发表于 2021-5-15 19:08:25

我怎么感觉当初是一个从新洗牌的情况。明天跟老公还在聊，之前做生意，大家都赚钱，所以都share the money。当初这个情况，大家好像都不挣钱，都在screw each other

czly789 · 发表于 2021-5-15 19:10:03

楼主晚上9点发面包的时分可别忘了足友门啊

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:13:11

....哈哈同志们都很馋啊...面包好吃...

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:18:02

面包生意当初是真的很难

999paul · 发表于 2021-5-15 19:22:43

守业嘛

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:24:29

从房子套钱不敷不外生意自身也能够套钱然而要看连锁企业银行收不收假如都不收就没方法了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:28:51

大家都很耽心我不克不及过上朝九晚五的日子...真的是太体恤了...我做面包曾经做了7,8年了没过过朝九晚五的日子所以不是很耽心...

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