MAROONDAH 的GRZ 和NRZ 究竟有甚么区分

qp198

好比说这个吧NRZ3吧
http://planning-schemes.delwp.vi ... e/32_09s03_maro.pdf

set back and private open space 和GRZ 一摸同样，其余的都是都是not specified

真的没看出来区分，请教

yyok · 发表于 2021-5-15 17:43:21

请Fatty 高手帮助看看

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:48:01

字面上看起来差未几，council实际评价尺度纷歧样，nrz更严格一点。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:51:47

还能这样啊。。

NRZ假如想建3个，不是corner最少要多大的地，

是否NRZ有SLO的话会更蹩脚

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 17:53:48

POS和setback要求对比变态，所以最佳900+对比现实。
有SLO的话，即便不砍树，也比普通地严格不少。

tjg · 发表于 2021-5-15 17:57:33

height limit纷歧样。此外council还会看你的neighourhood characteristic/precinct plan。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:58:59

能够了解一个激励开发，一个不激励开发，就酱

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:03:34

专家

重返 · 发表于 2021-5-15 18:05:39

嗯，我觉得就算GRZ 相建3个也最佳900+了，

假如GRZ ＋ SLO ，但不砍树的话，也会更严格吗？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:09:46

grz相对于好一点，SLO带来的负面影响不是太大，假如不砍树的话

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:12:10

你感觉GRZ1 非corner block 800 能建3个吗

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:16:16

3个的话可能就是三房乃至两房占多数了

重返 · 发表于 2021-5-15 18:18:37

Marrondah的NRZ不论地多大至多只能建2套， GRZ要看知足前提就能建

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:23:02

我真没看到有这个规则。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:24:07

你没有当真浏览资料的subdivision部份

32.09-3 Number of dwellings on a lot
VC104
The number of dwellings on a lot must not exceed the number specified in a schedule to this zone. If no number is specified, the number of dwellings on a lot must not exceed two.
Transitional provisions
Clause 32.09-3 does not apply to an application to construct two or more dwellings on a lot made before the approval date of the planning scheme amendment that introduced this clause 32.09 into the planning scheme.

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:28:39

不是楼主没看子细，是您的信息有点掉队了。
您发的是vc104,三月份失效的vc十一0早就把NRZ至多建两套的要求给废止了。

yyok · 发表于 2021-5-15 18:30:29

借问，whitehorse 的NRZ是否东区这边最严格的，假如想分三个的话，得十二00平米？

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:31:30

它家nrz有schedule 1-5，还有7，一共6个小类，不同品种要求纷歧。

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:33:40

1-4 都是site coverage 40% 对比严格，5好一点是50%，7貌似是最松的

实际操作上，以fatty 大神的教训看，就算是schedule 5，分3个也得十二00平以上吧？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:38:06

whitehorse外面的货色很费事，下列又分了n个garden suburbs，每个landscape和neighbourhood character要求各不相反，给了决策者很大的流动空间，所以客观上的要素太多。所以只能个别估量下,nrz5的话，正常地块1000出头能够试一试？
只说个别状况，VCAT的不在探讨规模里。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:43:05

maroondah的NRZ有三个，在分地的时分对地最小面积有要求
NRZ1 - 最小2000m2
NRZ2 - 最小面积864m2
NRZ3 - 没有最小面积要求

跟GRZ比起来setbacks，层高，花园面积要求都纷歧样，具体的数值能够从上面看，
http:// planningschemes.dpcd.vic.gov.au/schemes/combined-ordinances/Maroondah_PS_Ordinance.pdf

田野 · 发表于 2021-5-15 18:45:07

此贴中大神粗没，很拜服

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:48:09

学习了

yu2637 · 发表于 2021-5-15 18:52:45

请问在maroondah 的GRZ1对分地有至少面基要求吗？

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