对于投资房6年规律，这样了解对吗？

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十二年买的房A，住到15年买了房B，而后搬去B后将A出租。是不是在2021年以前将A以自住房名义卖掉，以防止GTS呢？

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:44:23

同问，六年规律是啥？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:48:14

mark，帮顶

funzone · 发表于 2021-5-15 17:50:27

同问

benq · 发表于 2021-5-15 17:53:10

反正只能一套自住的，不交A就交B，ATO又不傻

judyb · 发表于 2021-5-15 17:56:20

get a qualified accountant would be a better option

zepp · 发表于 2021-5-15 17:59:47

反正你是要付一套的房子的CG的，根据比例算

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:01:11

俩房子就别想六年规律了挑一个免CGT吧

yexi · 发表于 2021-5-15 18:03:18

不行。只合适一套房的人。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:08:14

6年规律这么了解就行了

2个规则
1. 只有房子出租，就算投资房
2. 同一时间只能认定一套自住房，其余一切房产都是投资房

所谓6年规律只不外是上述规则1的一个例外，让你出租也能够算自住房：
住在你的自住房里半年当前，再出租，至多6年能够依然算自住房
但对规则2能干为力

所以，假如你有两套房，对某一套知足前提的投资房产运用6年规律之后算作自住房了，
你本人住的那套自住房，就得算投资房了。

ATO不会给你空子可钻的
你独一能做的是，选一套售出收益高的房子，作为自住房

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:09:30

那卖完之后就只剩一套房了，这样剩下的原来是投资房，当初又能够变为自助房了？

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