对于投资物业，退出如何调配资产？

eve1518

A和B协作各占50%投资一物业Z。现资产市值220万。银行负债90万。

B半途要求退出，要求A领取其50%市值也就是十一0万。如不赞成就拍卖资产。

状况1，
假如A赞成领取B的十一0万，A即具有物业Z的整个股分即220万。减去负债90万，那是否A实资产为130万，比B还多出20万？

状况2，
假如拍卖，那等于220万减去90万负债，剩下130万均分，A和B各得65万。假如A花65万就能购买B？

似乎我算得哪不太对，还请大家帮着剖析下1跟2，假如B要退出，如何公道给B调配？谢谢！

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:48:07

算法a，你有追加本金，多出来的钱，包孕了你追加的投资本金。

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:49:57

算错了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:54:16

LZ的第二种算发应该是对的。市值减去负债就是130万的资产，凭甚么B要求A付出十一0万？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:56:33

实际状况是，你要末领取B 65万买下这个物业，要末B拿到十一0万后还他欠银行的45万。

ssjj · 发表于 2021-5-15 18:01:17

这财发的真容易

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:06:01

这样的人还搞投资？
资产有权益，债权没责任？

再说了开始协作的时分也没有退出机制？

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:09:37

债权非你的净资产，所以你能够要求对方先付清他要承当的债权45万后，返还给对方十一0万。我所说的条件建设在两人一切方面奉献都统一，甚至合同缔结的状况也是各方面均等下的前提

verilog · 发表于 2021-5-15 18:11:24

正常盈利的协作应该这样规则

第一，权益义务平等。
第二，优先购买权。
第三，估值办法，通常要第三方出具，评价费用由退出方承当。
第四，退出费用，卖买方各自承当规费和税务

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