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为了遏制海内炒家，新西兰政府拿出了一个辣招：阻止向本国人发售二手住宅。
周三，新西兰国会正式经过一项法律禁令，要求海内买家不得购买外国存量住宅。与其隔壁街坊澳大利亚明显不同，新西兰的海内买家禁令法案将住宅土地视为敏感畛域。未经新西兰海内投资办公室的赞成，任何非居民或非公民均不得购买现有住宅。新法律旨在打击住宅投契者。
对此，新西兰副财政部长兼总检察长David Parker评论称，这是一个首要的里程碑，标明政府努力于帮忙更多新西兰人完成他们具有住房的梦想。“这届政府置信，新西兰人用于购买住宅的破费不该该高于那些富有的本国买家。”
David Parker还表现，本国买家现有屋宇购买禁令将与解决新西兰住房充足，以及住房具有率降落问题的名目计划同步实行。“新法律将反对对新建住宅的投资，特别是在翻新模式下人民能够买得起的公寓和住宅。该名目将帮忙更多新西兰人完成住房梦想。”
不只如斯，新西兰政府的上述名目还反对对商业性房地产的投资，包罗简化用于商业目的的住宅购买的审批手续。
在新西兰总督赞成之后，上述一切新法律和新措施的症结条款将当即失效。
至于那些的确需求购买住宅的本国买家，好比新移民，他们将需求压服新西兰政府，无论他们做甚么都会给这个国度带来更大的益处，才有但愿经过购房审批。他们需求向新西兰政府展现，要末将土地改换成其余用处，要末许诺减少住宅数量，而后用于发售，好比将原本的独立屋宇撤除，新建一栋公寓楼。
华尔街见闻此条件及，去年10月底，刚刚上任仅一周的新西兰女总理杰辛达·阿德恩（Jacinda Ardern）发声明称，将执行竞选许诺，政府定于2018年年终实行新政，把购买住宅屋宇定为“敏感”投资，将阻止非外国居民或公民的海内买家在该国购买二手房。
阿德恩出世于1980年7月26日，上任总理时年仅37岁，是新西兰自1856年以来最年老的总理。
过来十年间，受移民和海内购房者大范围涌入的安慰，新西兰住宅价钱飙升了60%以上。该国住房市场供给充足，也施压外国购房者，令国民住房具有率下滑至1951年以来最低程度。
“咱们置信，新西兰的住宅市场应该是为新西兰人民设立的，而不是为了国内市场。”David Parker在8月1日于国会发言时说，“这是咱们与生俱来的权益。”
新西兰住房市场只管销售不算火爆，但屋宇价钱非但不跌，得多地域还在下跌。
按照新西兰房地产协会（REINZ）的数据，6月住房销量月环比上涨20%，年同比跌1.6%；奥克兰月环比大跌25%，但同比根本持平。
当月，新西兰全国住宅两头价同比增长5.7%，从去年同期的53万增至56万澳元，创历史最高纪录。除奥克兰住宅两头价同比略跌0.7%外，全国其它地域两头价为46万澳元，同比增长7%。其中，有三个地域两头价月环比创纪录增长，惠灵顿增长十二.3%，怀卡托增长十一.7%，马尔堡增长十一.4%。
根据年同比增长计算，最微弱的地域为Gisborne，增长26.9%。其次是Hawke’s Bay，增长15.3%。 |
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论坛元老