想在墨尔本投资一个Apartment，次要负扣税用

funzone

估算45万，这个投资划算不？放offset每一年也就节俭 3.88% 的利息。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:59:42

负扣税最初也得贬值啊，猫本apt不看好哦

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:01:57

放offset生？全款买？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:05:35

嗯，全款买，曾经贷不了了

judyb · 发表于 2021-5-15 18:09:30

不要买新房，买转楼花或者2手

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:14:30

有45w的话，倡议你买墨尔本的co妹妹ercial property吧，好比warehouse. 还能持续用lease doc 存款50%摆布，

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:19:09

比来看到东区得多店都贴着lease的广告呢

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:21:57

批发业的店铺受网络打击，仓库是能够斟酌的，网店也需求仓库的

狄奥 · 发表于 2021-5-15 18:23:04

买转楼花的。挺多好货的。50万买两房。一周房钱600

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:26:02

投资的目的原本是赚钱，但你的目的却是负扣税，这跟背道而驰似有一比。

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:27:15

更何况全款买，连负扣税都没有，你究竟子细想过投资目的了么？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 18:31:03

次要负扣税用

楼主你这个讲法很陈腐啊

yexi · 发表于 2021-5-15 18:35:08

给你一个规范：假如能同时知足下列前提就可以买进

一，将来贬值空间大
二，能够完成现金正流量
三，负扣税

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:40:04

不买

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:42:09

给来十套……

zepp · 发表于 2021-5-15 18:45:28

全款确定正支出了

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:49:43

尽可能别买墨尔本公寓，真实要买斟酌下公寓较少的区，避开专门坑海内投资者的一些中央。而后选择房型好一些的。不外你的估算要买优质公寓其实很难题。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:50:54

并不一定啦，我感觉。

我已经见过几家就是租了一个个别尺寸的office，外面又办公又当仓库的。

固然了，人家是做服装的，对比特殊，不需求得多之处。

假如是售卖大件的话，应该仍是需求仓库的。

然而，目前的趋向是，能多inner suburb的店家由于房钱太贵，都在往郊外的仓库搬，还有几个公司合租一个仓库的。由于一集体用的话，太大又用不了那末大之处。。。

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:55:12

我也想问这个。全款买的房子收房租不就是正支出吗？税就更高了吧？怎么做到负扣税？
全款买的房子想作为投资赚钱的话只能等贬值了吧？假如是墨尔本的公寓。。
不懂。。段位不敷。。有大大科普吗

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 18:58:47

你剖析得挺好

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:01:47

可能从别的投资房的offset里拿钱出来？

999paul · 发表于 2021-5-15 19:03:36

雅博文还要负扣税的话，那全程都是亏啊

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