转战美国的中国买家：房价、房租和无处可逃的泡沫

just1

http://m.caijing.com.cn/api/show?contentid=4505775

蛮无意思的一篇文章

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:59:27

疯狂大亡命？

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:03:08

摘录：
如今中国投资者是不是也要回家呢？

Jim Costello说，中国投资者根本上住手了对美国的投资，固然也有例外。中国投资者初次来到美国就表示出与他们以前的那些其余跨境投资者的不同，后者如德国人、荷兰人、沙特人，日自己、加拿小孩儿，他们在不同时代都表演了美国房地产投资首要资原本源的角色。不同于中国人，他们的独特点是偏向于购买最最优质的低资本化率资产——好比只买标记性修建物，中国投资者也购买一些标记性修建物，但他们更偏向于承当开发危险。

这是由于在过来的二、三十年里，中国投资者能把稻田化为世界上最具活气的城市，这个游戏他们在中国国际变得如斯长于，他们开始在其余中央复制这个模式：找块未充沛利用的土地或一个破败的修建，但愿点土成金，开发成新的公寓来获取高报答。但高报答伴有着高危险。

低调 · 发表于 2021-5-15 18:04:25

摘录
在美国，比来对于房地产泡沫异或危机的探讨也逐步增多, 对比典型的城市是洛杉矶。美国媒体这样形容说：洛杉矶房地产市场正堕入危机——“仕绅化”（gentrification）使城里有色人种所在的低支出社区面临零碎性的家破人亡。暴跌的住房本钱致使近6万人无家可归、流落街头；自往年3月起，这座城市又阅历了近代史上最大范围的拒付房租行为。在仕绅化迅速的Westlake社区，有三栋修建80个单元的200个家庭回绝领取房钱。起因在于房产办理公司虽然多年疏于办理，却在往年2月大幅推涨房租，房钱增长幅度在25％到40％之间，致使租房的工薪阶级联结起来搞拒付。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:06:06

无产阶层仍是要联结起来，资本胡作非为这么搞，要是最底层的人住都没得住，恐怕要造反了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:09:55

这段话让我不禁生发了感叹，中国中产在国际焦虑与旁皇，他们到了美国，可能也逃不外焦虑和旁皇，只是深和浅，登程点的不同而已。不仅是美国，想要在海内投资置业，买、买、买的中国人，在新西兰收到当头棒喝，新西兰议会经过一项法律，为遏制房价飞涨，阻止非居民的本国人购买现有房产。日本民宿法两个月前正式实行，也会按捺日本房租的收益。最新的意向是，中国买家移师西北亚国度及“一带一路”国度，进行房地产投资。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 18:14:36

猎奇日本民宿法是跟airbnb无关吗？怎么样的新法？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:17:12

就是这个。好像不克不及超过180天/年

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:19:42

相似于新州，也是180天的cap

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:23:22

姜文在“邪不压正”里放了句话：
有人买就有人卖；有人买就有人拆。

julianx · 发表于 2021-5-15 18:24:31

我大学同窗的姐姐在美国哪一个小中央投资了一个house..才20万美金...听说收益还不错.
年终他还说也想买一个.

华人澳洲中文论坛

热图推荐

转战美国的中国买家：房价、房租和无处可逃的泡沫

全部回复10

doublefish 沙发

987654321 板凳

低调地板

猪笑天 5^#

ckm8888 6^#

tzb000000 7^#

冰雾 8^#

xiuxiandao 9^#

huangxijun 10^#

julianx 11^#

发表回复

just1
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

转战美国的中国买家：房价、房租和无处可逃的泡沫

全部回复10

doublefish 沙发

987654321 板凳

低调 地板

猪笑天 5#

ckm8888 6#

tzb000000 7#

冰雾 8#

xiuxiandao 9#

huangxijun 10#

julianx 11#

发表回复

just1 关注TA

图文推荐

低调地板

猪笑天 5^#

ckm8888 6^#

tzb000000 7^#

冰雾 8^#

xiuxiandao 9^#

huangxijun 10^#

julianx 11^#

just1
关注TA