求教昆州地域的卖房中介佣金%，谢谢。

平凡的人生

求教黄金村和布村卖房中介个别都是怎么免费呢？找了位还不错的中介，然而要价3% negotiabe upon contract。觉得过高了，我在想改为xxx金额之内1.5%，超过xxx金额5%之类的。可行吗？有教训的敌人请给点意见多谢多谢

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:05:45

好中介不会降到1.5%的，不论你超过xxx给多少，2-2.5%就不错了。
仅供参考

meili_ah · 发表于 2021-5-15 18:10:35

2.5%摆布

benq · 发表于 2021-5-15 18:12:44

找lowest co妹妹ission real estate pty ltd，鬼佬，全包$2999，他们常常做南区的生意，成交速度蛮快的。
calmavle Gecko 华人中介，8800 全包，包罗广告。次要做华人区生意
ray white 1.2%，可能还会有折扣。
其余中介个别在0.8-1.4%之间。
一般对比著名的中介，免费很高。然而好像也没楼上几位说的那末高。
我感觉布村的房子，多花好几万卖房，不值得。由于就算中介吹的天花乱坠，买家也不是傻子，多卖不了那末多钱。而布村的房子价钱个别都对比低，多花那末多中介费，中介费占房价比例太大。
calmvale Go gecko，照片照的特别丑陋，也都是华人中介。
还有些更小的华人中介，公家的，免费更低。
比来华人区的拍卖，根本都是流拍，很显著，不管中介吹的多厉害，仍是没人买账。倒不如，价钱虚浮，中介赚个公道价，把房子卖了。买家是不成能由于是大中介，就会多掏好几万。布里斯班始终是买方市场，土地存量和供给量都超级大。新区新house，跟老区老house，泛起了价钱倒挂。老区50-60年轻house价钱更贵，这类是不成继续的，老区老house是不成能有限收缩的

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:14:44

专家

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:19:29

长姿态了

987654321 · 发表于 2021-5-15 18:21:48

谢谢各位昆州就对比贵哈

panju0535 · 发表于 2021-5-15 18:26:00

中介费比其它州高不少

CESARE · 发表于 2021-5-15 18:30:56

租房手续费个别8.8%, 比悉尼是贵多了.卖房还真不知掉...

建文 · 发表于 2021-5-15 18:34:07

颇有用，保藏了

572019 · 发表于 2021-5-15 18:36:40

在昆州个别都是头18000收5%，剩下的收2.5%摆布，个别大公司不同中介有差异，但不会差太多。楼主0.8-1.4%的数字哪里来的？悉尼的行情吧。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:38:00

Harcourt 个别都收多少呢当初二手中介和公司分红都是几比几啊

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:40:07

本人在布里斯班买房卖房的阅历。
当初中介那末多，竞争愈来愈剧烈，开价愈来愈低

当初是买方市场，卖家违心多缴中介费，是本人的事。想把这个中介费传递给买家，当初这行情，没戏。买家正筹备大刀砍价呢

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:47:26

現在已經是買家市場了? 請問要怎麼知道是買家市場和賣家市場? 還有要如何知道 …現今的房子的市場是在那一個CYCLE?

yhyh · 发表于 2021-5-15 18:48:29

ray white 1.2% 这么廉价？？

zepp · 发表于 2021-5-15 18:50:42

他那数据不太可托，我卖房找的RW，过后问过好几个中介，没有他那末廉价的数据。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:54:12

ray whiite当初大略是多少啊？我记得个别都是2-2.5%，印象中gogekco很廉价好像是1.5%

pwb · 发表于 2021-5-15 18:55:20

我是2%，再加广告费

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:57:54

有些是很廉价，像那种几千块钱全包的也有，然而也不安心。卖房这事，有教训的中介，和没教训的中介，在得多细节上的确是有差距的，尤为是市场欠好的时分，中介的作用是很大的。他们赚的中介费，的确是有价值的。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:02:34

次要是看甚么房子，假如你是house 好卖的 1.5 确定有人接~

moonlight · 发表于 2021-5-15 19:07:32

Acacia Ridge 也有家中介，很廉价。
叫Daynes Property,在Acacia ridge麦当劳旁边，他们家次要是做南区的业务。
有的中介吹的很厉害，叫价很高，就找冤大头。
中介费，大少数能够打折。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:09:00

不必听中介们忽悠。他们自抬身价，为多收你几万块中介费

zepp · 发表于 2021-5-15 19:11:32

lowest co妹妹ission real estate，这家是目前知道的最低的，$2999全包，电话本人Google就有。
他们家在南区卖过得多房子，卖出的价钱一点不比那些免费2.xx%的低，有的还更高。
他们都是干了几十年的老中介，教训和技能，谁也不比谁差。

sheyang · 发表于 2021-5-15 19:16:32

为何干了几十年的老中介会免费这么低？
看起来分歧理。

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:18:34

这活儿原本也不繁杂，中介的这点套路，干个十年八年，有甚么难度?
良知中介是忽悠买家，让买家多掏钱。
黑心中介是忽悠卖家，让卖家多掏钱。
行情欠好的时分，忽悠买家难度变大，那就忽悠卖家吧。

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:22:10

正由于市场欠好，细节就很首要。
毕竟当初房源也少了。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:30:55

嗯，每个中介的战略都不同，你们能够根据你们的战略营销。

stealhaiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:32:10

你想多了，我不是房产中介。
您的是布里斯班南区 2%中介费+广告费吗？ RW？

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:33:50

上网搜了一下，发现这个lowest co妹妹ission real estate 收的手续费是3997刀，莫非是跟着市场行情涨价了，仍是能够承受议价到你说的2999？

建文 · 发表于 2021-5-15 19:38:41

ray white 1.25% MEL end of last year

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:41:05

2%摆布都正常。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:42:53

当初行情，压1.5摆布毫无压力

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:44:19

那多是业务多了，涨价了。去年是2999

just1 · 发表于 2021-5-15 19:49:02

讲真，高价中介卖高价根本是确定的。看你是甚么房子了。假如是好房子，最少1m以上的。不倡议你找高价中介。

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:52:14

话说这个高价中介怎样啊？给卖家压价吗？卖的快吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 19:56:34

卖的不低，普通房子能够。
豪宅的话，恐怕不行

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