我这个投资房该怎么处置？加建重建？

山枧

在大学步行间隔内有个投资房。4房两卫很旧了 700多的地。目前交给中介出租一周420。
房子状况对比差常常出问题但当初曾经投入了上万了解决了差未几
目前觉得房钱过低街坊分租一个master bed room 都租240了普通房间都是180以上离大学近很好出租
其中办法1是装修扩建，估量花个10万装修加一点扩建能有4个 master bed room. 但毕竟仍是旧房子各种问题不会少。这个办法最大问题就是有点挥霍了这个location.
办法2是退倒重建。这个最根本的要80万建两个。租一个，另外一个住或者卖均可以。资金压力对比大需求存款60万. 这样最大利用了location 劣势并且是一次性的投资长时间收益
帮出个主张吧

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:10:26

楼主都曾经列出计划了

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:12:14

当初租得太廉价了，装修或重建吧

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:15:09

有估算的话，knockdown rebuild，

持续出租，找个architect出图去请求DA，

等DA出来，曾经一年过来了。

设计成两个TH，或者Duplex，每个TH四个master，可能council不会批，

听说每套两个厨房，council就知道你想干吗，不批

没有估算就装修吧，铺地毯和刷油漆是最经济的解决计划

hiqyj · 发表于 2021-5-15 18:18:15

要看地的外形和大小，地位。当初房子状况，最佳上几个照片看看

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:19:51

要不你先试试装修一间能租240不，对吧

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:21:58

本人租呀
4房按你说的打个折扣. 220+150+140+130=640了。立马转正

假如不看好行情就不需求新建了，折腾好多钱

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:24:57

间接卖掉~。。。劳心劳力的~

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