买房能够因卖家不愿培修而勾销合同拿回定金吗？

waji_42

写了subject to building inspection，但反省出来的问题，好比竹篱开裂歪斜，属于个别问题不属于major，想要求卖家完全修睦，但只容许打补钉刷漆，弄完仍是歪的，说要完全弄好只能推到重建。想请问能否坚持要求重建不然不买？这样订金能否整个拿回？

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:16:01

就看你这个要求，你签的合同支不反对了。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 18:20:49

可能性不大

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:25:09

竹篱开裂歪斜 , 这个应该没有方法。话说这个外表均可以看出来。
竹篱没有多少钱，你还能够和街坊分。真的由于几百块推倒重来？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:26:50

不成能，然而能够要求交割把修的钱扣出来。看你的律师给力不给力

samalada · 发表于 2021-5-15 18:30:25

楼主是心里不想买找理由退订吗？假如是这点理由可能构不可退定的，看房时就知道了并且不是大问题。
假如想买那真心不差这点培修费。退一小步想买到房开心啦！！

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:34:55

但愿不大

房子settle的时分只有是和inspection的时分差未几就能，Fence假如是起初坏的，买家能够要求卖家修，但若是inspection是就存在的condition，没理由要求卖家修。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:37:19

谢谢楼上们的回复，忘了说了是砖墙竹篱

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:40:46

不是 major 简直不成能颠覆协定。除非你拿出证听说就是由于这个墙买房子

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:44:40

我感觉你是在理取闹了，二手房就是Sale as it is，除非是签合同时间容许帮你修睦的，不然卖家没有义务给你培修任何货色。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:46:43

签合同时分尚无BUILDING INSPECTION，卖家刻意覆盖问题，拿个板子挡住，是起初反省的人发现的，怪本人不专业，但确实不是在理取闹，是对卖家这类行动的不认同，感觉必需采用点措施。

zepp · 发表于 2021-5-15 18:51:07

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:54:07

固然不成以

zxw · 发表于 2021-5-15 18:57:59

说了 subject to building inspection，并且楼主看房时没看见（被遮挡），而是 building inspection查出来的，所以我感觉彻底能够不赞成settle，固然你的conveyancer要给力。

查出来了还算好的，我的有的问题 building inspection基本没发现，是我本人起初住了几个礼拜才发现的，那才叫没方法，只怪本人找的 inspector欠好

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 19:02:46

只有不是major就确定没戏。否则交割二手房的全疯了，天天扯皮去吧。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:07:36

这里的有些新移民认为，屋宇讲演上一切的问题都要修睦，其实，只有不是屋宇构造上有大的影响。买的时分甚么样，就是甚么样。房主不需求修睦的。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:11:16

这个小问题不影响合同的，小订不会退的

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:14:34

只是写了subject to inspection没写必需让卖房一方出钱修。你能够对反省讲演不满意不买，但你没说必需让卖家修睦你再持续买的合同。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:15:47

仅仅由于那点小问题就打退堂鼓，是否楼主看着房价跌，想找个理由反悔。反悔在商场上不存在品德问题，要是市道长时间不行，反悔是理智的，但确定失去定金5%或10%，但还未settle，反悔就是机遇，驾驭住就行-了，美中大变局曾经极大涉及澳洲。光制作业，就曾经发达起来了，招工得多。但人民币兑美元，就愈来愈难，中国要整个留在应答政经冲突。要买物业，看移民新政策和高铁开展。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:20:16

谢谢楼上几位指导，终究仍是unconditional了，合同价根底上做了相应减让，还能够了，只管印花税仍是要按照合同价计算。提示各位买房的同窗，看房时要子细完全，关于遮蔽部位要惹起警惕，不要欠好意思，要像本人家同样斗胆翻开查看

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:22:59

嗯个别就是这样买主让价了事了除非真心不想要这房子了

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:27:24

我卖了一个unit。settle前一天买家说空调不任务。我打电话问本人律师，她说她付大订前干吗去了，你们甚么都不必做。起初房子正常settle，我老公不忍心，跟卖房中介分割，给他下来看了一下，后果他们把空调开在heat，所以不制冷。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:30:22

这个解决后果不错

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